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510.000 €
1.220 m² Bürofläche
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Bürogebäude zum Kauf
510000 €
1.220 m² Bürofläche

Nahe Autobahn A4 | Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Chemnitz zum Kauf

Zum Verkauf steht eine ca. 1.220 m² große Gewerbeimmobilie (Baujahr 1920), die sich auf einem ca. 2.450 m² großen Grundstück befindet. In der Vergangenheit wurde diese Liegenschaft u.a. als gastronomisch genutzt und zuletzt von einer Sicherheitsfirma genutzt und bietet somit eine Ausstattung mit erhöhten Sicherheitsstandards.

Die Immobilie besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude (2 Vollgeschosse) mit angebauten Nebengelass. Aufgrund der vorhandenen Flächenstruktur bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an:

Obergeschoss des Haupthauses: Potenzial für eine Umnutzung zu Wohnzwecken
Erdgeschoss: Eignet sich ideal für eine Nutzung als stilles Gewerbe - bspw. Büronutzung
Hinterer Gebäudeteil: Geeignet für Kleingewerbe, zum Beispiel als Lagerfläche.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Merkmale

* Grundstück mit Schranke
* Fahrzeugschleuse
* Sicherheitsverriegelung
* Kameraüberwachung
* Hebebühne (Traglast 1.600 kg)
* Gastherme (2018)
* mit Zaunanlage
* PKW Stellplätze vorhanden
* Tresorräume im Anbau
* Sicherheits- und Personenschleusen
* Rolltore mit Sicherheitsverriegelung
* Bodentraglast von 1.600 kg

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
510000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
528.207 €1
Kaufpreis
510.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Borna-Heinersdorf, Chemnitz (09114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Chemnitz Borna-Heinersdorf, direkt an der Bundesstraße B 95 und nahe der Autobahn A4.

In der Umgebung befinden sich u.a. das Eissportzentrum, die Chemnitzer Klinikum, der Botanische Garten, der Küchwaldpark , verschiedene Firmen und Wohngebiete.

Borna-Heinersdorf ist ein nördlicher Stadtteil von Chemnitz. Angrenzende Stadtteile sind Glösa-Draisdorf und Furth im Osten, Schloßchemnitz und Altendorf im Süden, Röhrsdorf im Westen und Wittgensdorf im Norden. Durch den Stadtteil führen die B 95 (Leipziger Straße) und im Norden die A 4. Borna-Heinersdorf ist mit den Stadtbuslinien 23, 21, 46, 76 und N18 des Nachtverkehrs erschlossen.

Chemnitz bildet mit den beiden anderen sächsischen Großstädten Leipzig und Dresden ein Städtedreieck, wobei Chemnitz den südwestlichen Eckpunkt bildet.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 1.220,00 m², Grundstücksfläche: 2.450,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.16, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.22, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Flughafen: 12.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.29

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH
Semperstr. 1, 01069 Dresden
Herr Uwe SchatzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25UP8R1P1IW5
Referenznummer: 66766
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