Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.095 €/m²

6 Zimmer  •  262 m²  •  2.074 m² Grundstück

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Ayl (54441)

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Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in diesem charmanten, freistehenden Haus aus dem Jahr 1979, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2074 m² erstreckt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 262 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über zwei separate Eingangstüren und zwei Geschosse, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglichen.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Erdgeschosses empfangen Sie eine Diele. Auf der rechten Seite gelangen Sie zu einem praktischen Gäste-WC sowie zu einem Schlafzimmer, während auf der linken Seite die Küche darauf wartet, von Ihnen belebt zu werden. Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, welches mit Licht durchflutet ist und Zugang zur Terrasse bietet - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Durch einen weiteren Flur gelangen Sie zu einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem Ausgang zur Terrasse ausgestattet ist. Direkt gegenüber befindet sich ein helles Badezimmer mit Badewanne, ideal für erholsame Momente. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene einen Raum, der als Kellerzimmer genutzt werden kann und Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss empfängt Sie eine weitere Diele. Hier führt eine Treppe zu einem kleinen Keller sowie dem Technikraum. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Gäste-WC, sowie ein praktischer Waschraum. Die geräumige Küche bietet einen herrlichen Ausblick und öffnet sich zum offenen, großen Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer überzeugt mit Zugang zu einem Balkon auf der einen Seite und einer Terrasse auf der anderen Seite. Weiterhin gelangen Sie aus dem Wohnzimmer in einen zweiten Flur, von dem aus sich zwei weitere Schlafzimmer befinden - eines davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein modernes Badezimmer, das allen Ansprüchen gerecht wird.

Außenbereich und Garage:
Das Anwesen bietet viel Raum zum Entspannen und Spielen - ideal für Kinder oder zur Gestaltung eines Gartens. Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung: Zwei davon befinden sich im oberen Bereich des Grundstücks und bieten großzügigen Platz, während im unteren Bereich des Terrains, eine weitere Garage untergebracht ist.
Zusätzlich verfügt die Immobilie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Parkmöglichkeiten im Innenhof schafft.


360 Grad Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/d051016bc3d34f59b3778ce52c1c34b3

Sonstiges Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen