Vintage Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Spiesen-Elversberg zu verkaufen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ca. im Jahre 1974 auf einem ca. 568 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Doppelhaushälfte wird Sie schnell begeistern - hier können Sie sich selbst verwirklichen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kachelofen, Terrasse und Zugang zum Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein geräumiger Flur. Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, drei Schlafzimmer und einen weiteren Balkon. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier findet sich der Heizungsraum, eine Dusche und mehrere Abstellräume. Auch vom Keller gelangt man in den Garten.
Die Garage und zwei davorliegende Stellplätze runden das Gesamtpaket der Immobilie ab.
Merkmale
568 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.840,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elversberg, Spiesen-Elversberg (66583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und angenehm gelegenen Wohngebiet, das sich durch eine geringe Verkehrsdichte und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet.
Das Ortszentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine komfortable Versorgung im täglichen Leben. Auch Schulen und Kinderbetreuung liegen nahe am Wohnstandort, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Haltestelle in direkter Nähe und einem regionalen Bahnhof im erweiterten Umfeld. Dadurch sind sowohl die umliegenden Orte als auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung kurze Wege zu Grünflächen und Erholungszonen, was ein naturnahes Wohnen ermöglicht. Restaurants, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die gute Infrastruktur.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre mit geringer Lärmbelastung. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu wichtigen Versorgungspunkten für eine ausgewogene Mischung aus Erholung und praktischer Alltagsnähe. Die insgesamt hohe Lebensqualität wird durch gute Umweltwerte und eine harmonische Wohnsituation zusätzlich unterstützt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 160,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
