Diese seit Mai 2012 gepflegt vermietete Wohnung mit Balkon eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Ein helles, modernes Badezimmer mit Fenster, eine großzügige Diele, eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer verteilen sich optimal auf ca. 57 m² Wohnfläche.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten.
Die Eigentümergemeinschaft plant kurz- bis mittelfristig eine umfassende Modernisierung des Dachs und der Fassade, die voraussichtlich mit einer Sonderumlage verbunden sein wird. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
- modernes Wannenbad mit Fenster - neue Elektrik inkl. Steckdosen - neue Türen und Türzargen - doppelverglaste Kunststofffenster - Keller - Balkon - Stellplatz 12.000,- EUR
Die Eigentümergemeinschaft plant kurz- bis mittelfristig eine umfassende Modernisierung des Dachs und der Fassade, die voraussichtlich mit einer Sonderumlage verbunden sein wird. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.117,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.960,16 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.960,16 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
194.215 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
15.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cheruskerstraße 11, Gremberghoven, Köln (51149)
Cheruskerstr. 11 - WE 09 - Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
