Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
561300 €561.300 €
7.504 €/m²
3 Zimmer • 74,8 m²
Moderne Neubauwohnung in Top-Lage
Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Mehrfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Ravensburg anzubieten. Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellen. Das Gebäude wird nach dem KfW 40 Standard errichtet, was nicht nur eine hohe Energieeffizienz garantiert, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten profitiert. Die hier angebotene Einheit im Dachgeschoss ist eine helle 3 Zimmerwohnung mit Südausrichtung. Aktuell kann noch auf die Gestaltung des Grundriss Einfluss genommen werden.
Merkmale
Bezug: 2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
561300 €561.300 €
7.504,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
27000 €27.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
600.592 €1
Kaufpreis
561.300 €
Kaufnebenkosten
39.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.807 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tettnangerstr. 8, Südstadt, Ravensburg (88214)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Ravensburg, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig zentrale Anbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Altstadt von Ravensburg mit ihren historischen Gebäuden und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Aufteilung und Komfort
- Energieeffizienz: KfW 40 Standard – hohe Energieeffizienz mit niedrigen Betriebskosten.
- Hohe Abschreibungsmöglichkeit von 5% über 6 Jahre
- Parkmöglichkeiten: Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Bewohnern einen komfortablen Zugang zu ermöglichen.
- Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien geräumige Bäder, Fußbodenheizung, sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung sind Grundsätze unserer Planung und Bauweise.
Investitionsvorteile:
- Abschreibungsmöglichkeiten durch das Wachstumschancengesetz. - Gesicherte KFW - Darlehn für Käufer von 100.000 € zu verbilligten Zins.
Ein Projekt der JH BodenseeWohnbau GmbH Berger Halde 20 88079 Kressbronn
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
