Büro zur Miete

1.341 €

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Grabenhof, Wels (4600)

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Ab sofort steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine klare Aufteilung und bieten ideale Bedingungen für Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf Zugänglichkeit und Komfort legen.

DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK

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Verfügbarkeit: Ab sofort

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Raumaufteilung: 3 großzügige Haupträume

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Zusatzräume: 1 praktischer Nebenraum (Archiv/Lager)

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Ausstattung: Eigene Teeküche & getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren)

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Barrierefreiheit: Lift im Haus vorhanden; ein barrierefreier Ausbau ist möglich.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte Einheit bietet auf drei separat begehbaren Räumen ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten und Kundenempfang. Der zusätzliche Nebenraum eignet sich hervorragend als Serverraum oder Archiv.

Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität: Dank des vorhandenen Personenlifts und der großzügigen Raumstruktur kann die Fläche mit geringem Aufwand vollständig barrierefrei gestaltet werden.

IHRE VORTEILE

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Getrennte Toiletten: Diskretion und Komfort für Mitarbeiter und Gäste.

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Teeküche: Voll ausgestattet für die gemeinsame Pause.

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Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die GESETZLICHE BZW. ANGEFÜHRTE PROVISION zur Zahlung fällig.

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 167,63 m², Bundesland: Oberösterreich