Charmantes Ferienappartement - zentral, absolut ruhig und idyllisch gelegen
Die liebevoll ausgestattete Ferienwohnanlage wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Anlage besteht aus kleinen Ferienappartement und einigen Ferienwohnungen. Die angebotene Immobilie ist von der Auflage der Fremdvermietung befreit und kann auch ganzjährig bewohnt werden. Dadurch eignet sie sich sowohl als Ferienwohnung wie auch als Dauerwohnsitz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat einen sonnigen Südbalkon mit traumhaften Blick über die Wiesen zur Rottach und auf die umliegenden Bergen. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein abgeschlossener, grosser Fahrradschuppen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Die zauberhafte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das komplette Mobiliar und ein Teil des Inventars sind im Kaufpreis inbegriffen
- hochwertiger, heller Parkettboden im gesamten Wohnbereich - lichtdurchfluteter Wohnraum mit Massivholzmöbel ausgestattet - helle Fensterfronten und bodentiefe Flügeltüren zum Südbalkon - hochwertige und exklusive vom Schreiner angefertigte Einbauten - modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster - Einbauküche mit allen Elektrogeräten - gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon - grosszügiger Flur/Dielenbereich - 1 Kfz-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
11.438,60 €/m²
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
533.352 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
44.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Diese besondere Immobilie begeistert durch ihre zentrale aber dennoch ruhigen Lage direkt an der Rottach.
Der Ortskern von Rottach-Egern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuss erreichbar. Der See und die Seestraße mit Café`s und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, der See und die angrenzenden Berge mit den wunderschönen Wander-und Fahrradwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
