GELEGENHEIT: 3-Zi-DG-Whg im Betreuten Wohnen, Bayreuth! Zentrale Innenstadtlage mit TG-Stellplatz!
Das Betreute Wohnen vereint die Unabhängigkeit der eigenen vier Wände mit der beruhigenden Gewissheit, dass im Bedarfsfall Unterstützung verfügbar ist.
Die rund 65m² große Wohnung besticht durch ihre helle, barrierearme Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das barrierefreie Bad mit ebenerdiger Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Aufzug im Haus sorgen für höchsten Komfort.
Im Rahmen des Betreuten Wohnens stehen Ihnen zahlreiche Serviceleistungen zur Verfügung - von regelmäßigen Ansprechpartnern vor Ort über gemeinschaftliche Aktivitäten bis hin zu optionalen Pflege- und Unterstützungsangeboten. Eine Gemeinschaft, die Geborgenheit und Selbstständigkeit harmonisch verbindet.
Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.
Die Betreuung wird von der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. vorgenommen. Der vorliegenden Vertrag läuft bis zum 31.12.2026. Die monatliche Grundversorgungspauschale beträgt: 165 EUR.
Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 92,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (Energieausweis): 1998 Primärenergieträger: Gas
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Raumaufteilung: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Arbeits-/Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche
Konditionen: Das Hausgeld Whg beträgt: 195,00 EUR seit 07/2025 mtl. (davon 22,44 EUR Erhaltungsrücklage) Das Hausgeld TG beträgt: 35,00 EUR seit 07/2025 mtl. (davon 3,33 EUR Erhaltungsrücklage)
Stand Rücklagen Wohnung: 124.839,73 / TG: 10.755,67 EUR
Kaufpreis: 239.000 EUR / inkl. TG-Stellplatz - provisionsfrei für den Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.461,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
195 €195 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Bayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Peter-Rosegger-Straße liegt in Bayreuth und gehört zum Stadtteil Moritzhöfen, nahe der Altstadt. Mit einer Länge von rund 534 Metern verbindet sie die Rathenaustraße mit der Straße Moritzhöfen. Es handelt sich um eine typische Wohnstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, darunter auch Mehrfamilienhäuser sowie Einrichtungen wie das betreute Wohnen.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kleinere Geschäfte und Cafés fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Bayreuther Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof beträgt die Distanz nur etwa ein bis eineinhalb Kilometer, was die Straße besonders für Menschen attraktiv macht, die gerne stadtnah wohnen und kurze Wege schätzen.
Insgesamt bietet die Peter-Rosegger-Straße eine angenehme Wohnlage: ruhig und dennoch zentral, mit guter Infrastruktur und urbanem Komfort, ohne direkt im Trubel des Zentrums zu liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
