Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

6.507 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  3. Geschoss

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Hamm, Hamburg (20537)

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WOHNEN MIT LEICHTIGKEIT - EIN ZUHAUSE, DAS SOFORT FUNKTIONIERT
Schon beim Eintreten wird klar: Diese Wohnung fühlt sich nicht nach Kompromiss an - sondern nach Neustart.
Frisch kernsaniert, klar gestaltet und mit einem Grundriss, der jede Lebensform trägt. Hier wohnt man unkompliziert, modern. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist und das Angebot somit besonders attraktiv macht.


DREI ZIMMER - DREI MÖGLICHKEITEN
Alle Zimmer nahezu gleich groß - ein Geschenk für Menschen, die flexibel bleiben möchten.
Genau das macht diese Wohnung so außergewöhnlich:
- Für Paare, die Homeoffice brauchen: Ein dritter Raum, der sich als inspirierendes Workspace zeigt - ruhig, hochwertig, perfekt proportioniert.
- Für kleine Familien: Das zweite Schlafzimmer wird zum Kinderreich. Und der große Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz direkt hinter dem Haus sorgt für das Stück Stadtnatur, das Familien sonst oft fehlt.
- Für Kapitalanleger oder Eltern, die für ihr flügge werdendes Kind kaufen: Ein Grundriss, der WG-tauglich ist. Ein Haus ohne Sanierungsstau. Eine Wohnung, die frisch saniert, wertig und sofort vermietbar ist. Mehr Sicherheit geht kaum.

SCHLAFZIMMER - RUHIG, HELL & MIT GRÜNBLICK
Das Schlafzimmer ist klar geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie eine durchdachte Schranklösung. Es liegt auf der Rückseite des Gebäudes, der Blick geht ins Grüne - ein seltener Bonus in zentraler Lage und genau das, was morgens Leichtigkeit und abends Ruhe bringt. Ein Raum, der wirkt, ohne zu überladen zu sein: hell, aufgeräumt, angenehm selbstverständlich.

LICHT, LAYOUT & LEBEN - WOHNEN MIT WESTSONNE
Der Wohn-Essbereich ist von der Straße abgewandt und öffnet sich zum westlich ausgerichteten Balkon - hier verbindet sich ein kompakter Schnitt mit hoher Aufenthaltsqualität. Sonnige Nachmittage, entspannte Abende, ein Glas Wein im Freien - dieser Ort hat Stimmung und Atmosphäre, ohne laut zu werden.

KÜCHE & BAD - MODERNITÄT, DIE SICH SEHEN LASSEN KANN
Die neue NOLTE-Küche mit AEG-Geräten zeigt ein klares, ruhiges Design - perfekt für alle, die Wert auf Qualität legen, aber keinen überladenen Küchenraum brauchen. Struktur statt Schnickschnack. Funktion statt Fläche verschwenden. Ein moderner Platz für gutes Essen, der aufgeräumt wirkt und sich mühelos in den Alltag einfügt. Das Bad punktet mit Fußbodenheizung, LED-Deckenspots, hochwertigen Armaturen, einer Glasduschwand und einem Look, der schlicht, hell und zeitlos bleibt. Ein Raum, der den Tag freundlich empfängt - und ihn ebenso angenehm beendet.

FAZIT - SOFORT EINZIEHEN UND MEHRWERT GENIESSEN

Diese frisch kernsanierte Wohnung überzeugt durch durchdachte Räume, hochwertige Ausstattung und maximale Flexibilität - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive, ein Bonus, der Alltag und Komfort deutlich steigert. Wer ein bezugsfertiges, hochwertiges Zuhause ohne Kompromisse sucht, sollte jetzt handeln - solche Wohnungen sind selten auf dem Markt.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1