Modernes Einzelbüro in Gemeinschaftsbüro - zentrale Lage Gilching - mit Empfang & Küche & Toiletten
Flexible Büroräume zwischen 14m² - 31m² im Gemeinschaftsbüro in zentraler Lage von Gilching .
Wir bieten Ihnen eine attraktive und helle Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 174 m² im Ortszentrum von Gilching. Die Fläche wird als Gemeinschaftsbüro mit 5 separat abschließbaren Büroräumen angeboten und eignet sich ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Praxen oder Dienstleister.
Jeder Büroraum ist individuell nutzbar und abschließbar, wodurch Ihnen die nötige Privatsphäre bei gleichzeitigem Zugang zu gemeinschaftlichen Bereichen geboten wird.
Ausstattung & Aufteilung 5 separate, abschließbare Büroräume Gemeinschaftlicher Empfangsbereich - ideal für Kundenempfang oder kurze Besprechungen Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung 3 separate Toiletten für flexible Nutzung 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar (je 50 € netto monatlich), Öffentliche Parkplätze vorhanden, Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Weitere Highlights Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Angenehme Arbeitsatmosphäre in moderner Umgebung Fliesen im Eingangs- und Allgemeinbereich Büroräume komplett neuer Boden möglich nach Abstimmung Küchenzeile bereits vorhanden Personenaufzug (UG-DG) Zwei separate Eingänge Einzelregulierbare Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
545 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 545,00 EUR
Lage
Römerstr 27, Gilching (82205)
Die Gewerbefläche befindet sich direkt im Ortszentrum von Gilching, in der Römerstraße 27. Die zentrale Lage macht es besonders attraktiv, um mit Kunden, Geschäftspartnern und Besuchern unkompliziert in Kontakt zu treten. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Station Gilching-Argelsried sowie der Haltepunkt Neugilching sind schnell erreichbar und sorgen für eine direkte Verbindung nach München. Mehrere MVV-Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene Autobahn A96 in kurzer Zeit sowohl nach München als auch in das westliche Umland. Der Flughafen München ist in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage auch durch ihre Nahversorgung: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbissmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten sowohl für die Mittagspause als auch für Kundentermine eine große Auswahl. Ebenso sind Supermärkte, Bäckereien und andere Dienstleister fußläufig vorhanden, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Insgesamt bietet die Lage im Ortsinneren von Gilching eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naher Versorgung und der Nähe zur Metropole München.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 3, Wohnungsnr.: Büro 2
