Atelier zur Miete

10 €

/m²

3 Zimmer  •  249 m² Bürofläche  •  teilbar ab 249 m²

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Dudenstraße 78, Kreuzberg, Berlin (10965)

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Moderne, lichtdurchflutete Gewerbefläche in den Höfen am Viktoriapark – 249 m² im Fabriketagenstil In den sonnigen Gewerbehöfen am Viktoriapark stehen insgesamt zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 485 m² zur Verfügung. Aktuell bieten wir Ihnen eine besonders attraktive, moderne Einheit mit ca. 249 m² an. Die Fläche befindet sich in einem der oberen Geschosse und überzeugt durch den charakteristischen Stil großzügiger Fabriketagen. Große Isolierglasfenster sorgen für ein helles, freundliches Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht und angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumgefühl durch ein attraktives Rooftop-Ambiente, das der Fläche einen besonderen, urbanen Charakter verleiht. Alle Etagen sind mit Gasetagen-Kombithermen ausgestattet, deren Betrieb im Verantwortungsbereich des Mieters liegt. Die Nutzflächen präsentieren sich ebenso wie die sanitären Anlagen und Küchenbereiche in einem guten, gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist auf moderne gewerbliche Anforderungen ausgelegt: - zeitgemäße Elektroinstallationen - leistungsfähige Internetanbindungen - neu installierte Glasfaser-Kommunikationsnetze auf den Etagen Die Küchen sind je nach Einheit unterschiedlich gestaltet und in der Regel mit Küchenzeile, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine ausgestattet. Für eine komfortable Erschließung stehen zwei Treppenhäuser sowie ein Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen – einschließlich des Kellers – bedient und Lasten bis zu 600 kg transportieren kann. Diese Fläche eignet sich ideal für kreative Unternehmen, Agenturen, Start-ups oder klassische Bürokonzepte, die eine repräsentative, helle und flexibel nutzbare Arbeitsumgebung in attraktiver Lage suchen.