Reihenmittelhaus zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 72 m² 554 m² Grundstück frei ab sofort Billstedt Hamburg 22117

Reihenmittelhaus zum Kauf
275000 €
3.819 €/m²
2 Zimmer • 72 m² • 554 m² Grundstück • frei ab sofort

Erwecken Sie das Potenzial auf ca. 110m² ! Sanierungsbedürftiges RMH mit eigenem Garten in Hamburg

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotenzial aus dem Jahr 1962 und bietet auf einem 554m² großen Grundstück viel Potenzial für Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.78m² mit Ausbaupotenzial auf ca. 110m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier kann man in Zukunft gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Eine Küche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der flexibel genutzt werden kann und somit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bietet, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus besticht durch seinen charmanten Baustil und die Möglichkeit, durch Sanierungsmaßnahmen und persönliche Gestaltungsideen ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Zu dem Haus gehört außerdem eine Außenstellplatz sowie einen kleinen Garten vor dem Haus und einen großen Garten hinter dem Haus, sowie eine Einliegerwohnung.

Merkmale

frei ab sofort
554 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Alles auf einem Blick:

- Baujahr 1962
- Sanierungsobjekt
- 554m² Grundstück
- ca. 72m² Wohnfläche erweiterbar auf ca. 110m²
- Bad und Dusche
- ausgebauter Dachboden
- Außenstellplatz
- zwei Gärten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.819,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. RN Immobilien GmbH.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

305.442 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

30.442 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Billstedt, Hamburg (22117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Billstedt liegt im Osten von Hamburg und grenzt direkt an den Süden Stormarns. Diverse Sportvereine, ein Freizeitbad, sowie der Öjendorfer Park bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Billstedt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn A 1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen.

Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt von Billstedt aus über die B 5 in ca. 15 Minuten erreichbar.

Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Buslinien des HVV's, sowie die gegenüberliegende U-Bahn-Station Steinfurther Allee vervollständigen die vorzügliche Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung