Kernsanierter Bungalow an der Nordsee, direkt am Deich
Willkommen an der Deutschen Nordseeküste! Willkommen in Butjadingen, im Nordseebad Tossens! Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: unendlich weite Felder, die Nordsee mit ihrer heilenden Luft, unvergessliche Sommer und traumhafte Urlaube. In der Ferienanlage "Aida-Park", direkt hinter dem Deich, befindet sich dieser modernisierte Bungalow in absoluter Toplage des Nordseebades Tossens. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet der Flachdachbungalow ausreichend Platz für bis zu 5 Personen, aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer mit Einzelbett, einen großen Wohn-Essbereich und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus sind die Süd-Terrasse und der von der Straße aus nicht einsehbare Garten stufenlos begehbar. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ideal für einen schönen, entspannten Urlaub. Das gesamte Inventar wird an den neuen Eigentümer mit verkauft und übergeben. Wärmeerzeuger ist eine neuwertige und online regelbare Elektroheizung, was sich gerade in diesen Zeiten als ein absoluter Vorteil darstellt. Obendrein ist ein Kamin im Wohnzimmer verbaut und sorgt für wohlige Wärme.. Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine ansprechende Rendite- und Wertsicherungsmöglichkeit. Entsprechende Vermietungsmöglichkeiten zeigen wir Ihnen gerne anhand von Beispielen auf. Besichtigungstermine werden in Absprache durchgeführt.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
264 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
243000 €243.000 €
3.583,01 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
268.685 €1
Kaufpreis
243.000 €
Kaufnebenkosten
25.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tossens, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Ferienhaus liegt in bester Lage des Aidaparks, einer beliebten Ferienhausanlage vor dem Deich des Nordseebades Tossens. Tossens wiederum ist Teil der wunderschönen Halbinsel Butjadingen, die in die südliche Nordsee eingebettet ist und mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer als besonderem Highlight aufwartet. Die traumhafte Lage des Ferienhauses zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass das nach Süden hin ausgerichtete Objekt in der Deichgräfenstraße ohne großen Straßen- und Personenverkehr liegt und der Garten von den umliegenden Straßen nicht einsehbar ist. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus eine sehr schöne Seenanlage, die zu Spaziergängen und zum Angeln einlädt. Vom Ferienhaus aus ist der Strandbereich zu Fuß innerhalb von nur 5 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants sowie der Center-Parc Nordseeküste können ebenfalls innerhalb eines 5- minütigen Fußmarsches erreicht werden. Gleiches gilt für diverse Bars und Geschäfte, die sich an der Strandpromenade befinden. Auch Wattwanderungen sowie weitere Ausflüge werden von hier aus angeboten. Innerorts gelegene Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die etwas weiter abgelegene Nordseelagune sowie die Spielescheune in Burhave können mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten besucht werden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Für unsere Dienstleistung erheben wir mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu gleichen Teilen, die unmittelbar an uns zu leisten ist und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig wird.
Sonstiges
Freibleibendes und unverbindliches Angebot. Als Vermittler und Betreiber von Ferienimmobilien in Tossens und Umgebung beraten und informieren wir Sie gerne bei einer Besichtigung über verschiedene Bereiche der Ferienhausverwaltung, -vermitllung und -betreuung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
