Einfamilienhaus in 31228 Peine
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. BesichtigungDas Objekt wurde am 22.04.2025 außen und am 12.05.2025 innen und außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der vor Ort erhobenen Daten sowie ergänzender Unterlagen wie Grundbuch-, Bau- und Katasterdokumente. Ein vollumfängliches Aufmaß wurde nicht durchgeführt, die Flächenangaben beruhen auf Bauunterlagen.GebäudeDas Wohnhaus ist ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus, das ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Objekt wurde ca. 1976 errichtet und im Dezember 1977 erstmals abgenommen. Es ist voll unterkellert und weist eine Wohnfläche von ca. 128,6 m² auf, die Grundrissgestaltung entspricht zeittypischen Ansprüchen der 1970er Jahre. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig (zu geringe Raumhöhe). Die Bruttogrundfläche beträgt rund 302 m², der umbaute Raum ca. 934 m³. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, Schlafzimmer, Sanitärbereiche, Küche sowie entsprechende Nebenräume im Keller. Die Lichtverhältnisse und Besonnung sind gut, größere Baumängel sind nicht erkennbar, es besteht jedoch moderater Renovierungsbedarf und ein leichter Unterhaltungsstau (vor allem durch überalterte Ausstattung). Das Dach weist laut Eigentümerangaben kleinere Undichtigkeiten auf, wärmetechnisch entspricht das Haus überwiegend dem damaligen Baustandard, es fehlt jedoch die Dämmung der oberen Geschossdecke. Eine Sauna und ein Kaminofen sind als besondere Einrichtungen vorhanden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich eine massive Einzelgarage (Baujahr ca. 1976, Abnahme 1978) mit einer Grundfläche von ca. 25 m², Flachdach aus Beton mit Dachpappe, Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, Fenster und Tür. Die Garage dient als Nutzfläche/Abstellmöglichkeit.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und wurde nicht vermietet. Das Haus war nicht teilgewerblich genutzt und es bestehen keine bestehenden Miet- oder Pachtverträge (abgesehen von der Nutzung des Pachtgartens, der unentgeltlich zur Verfügung steht).
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/07-k-7-25-peine
