Traumhaftes Grundstück mit repräsentativem Bestand
Repräsentatives Anwesen - ideal zum Wohnen, als Wohn-Büro-Kombination oder für eine Praxisnutzung.
Das Anwesen besticht durch moderne, großzügige Architektur und weitläufige Gartenflächen. Die Gartenfläche teilt sich in ca. 1.079 qm Bauland und ca. 2.017 qm Wald ein.
Eine Pergola mit offenem Kamin sowie der unverbaubare Blick ĂĽber Innsbruck und die Stubaier Alpen verleihen dem Objekt besonderen Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zur Einliegerwohnung und zu den Kellerräumen.
Das Obergeschoss umfasst Küche, Esszimmer, WC, Dusche, 3 (Kinder)Zimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, eigenes Bad und WC sowie direktem Terrassenzugang.
Das HerzstĂĽck bildet das groĂźe Wohnzimmer mit abgesenkter Lounge, offenem Kamin und Panorama-Fensterfront.
Das Wohnhaus (Baujahr 1970) befindet sich überwiegend im Originalzustand. Aufgrund längerer Nichtnutzung bestehen typische altersbedingte Sanierungsbedarfe, die im Kaufpreis berücksichtigt wurden.
BAUAUSFĂśHRUNG:
- Garage: ist in Beton-massiv-Bauweise ausgeführt und kann flächenmäßig als Doppelgarage bezeichnet werden
- Keller: Massiv; Beton-Ziegel-Bauweise
- Souterrain & EG: Massiv, Beton-Ziegel-Bauweise
- Dach: dem Alter entsprechender Zustand, keine Bemoosung; Bramac-Eindeckung
