Kurzbeschreibung
Willkommen in Himmelsthür
Objekt
Nur einen Katzensprung von der Natur entfernt und dennoch mitten in gewachsener Wohnlage in Himmelsthür entsteht zeitnah diese geräumige Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus.
Das Wohnprojekt verfolgt das Ziel, moderne Architektur mit bester Wohnqualität und Gemütlichkeit zu verbinden. Dank klarer Strukturen, moderner Grundrisse und großer, bodentiefer Fenster werden hier offene und lichtdurchflutete Wohnungen mit vier Zimmern entstehen. Die Übergänge zwischen den Wohnbereichen Wohnen, Essen und Küche sind fließend, so dass ein ganz besonderes Ambiente entsteht - ideal für ruhige Abende zu zweit, genauso wie für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Einstellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Angebot.
Highlights: + modernste Heiztechnik in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe + elektrische Außenrollläden + Fußbodenheizung + Dreifachverglaste Fenster + zwei Tageslichtbäder
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme um mit Ihnen gemeinsam Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kleine Eigentümergemeinschaft - Rollläden
135 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, offene Küche, HWR, 2 Tageslichtbäder mit Dusche und eins davon mit Wanne, Einstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
481.500 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
31.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelsthür, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Himmelsthür ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Hildesheim mit etwa 6.500 Einwohnern. Zusammen mit den schon vor der 1974 erfolgten Eingemeindung zu Hildesheim gehörenden Flächen im Bereich der Sandstraße und der Straße am Kupferstrange nördlich der B 1 und westlich der Innerste, bildet er eine von 14 Ortschaften der Stadt.
Himmelsthür liegt unmittelbar südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird in etwa im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift. Es ist ein ehemaliges katholisches Stiftsdorf (so genanntes Kleines Stift).
Weitere Informationen
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
