Wohnen auf einer Ebene: Dein Rückzugsort nur 10 Minuten von Remich
DEIN ZUHAUSE. DEIN WEG. Es gibt Momente, da weiß man einfach: Das ist es. Dieser Bungalow in Merzkirchen ist so ein Ort. In einer friedlichen Sackgasse gelegen, bietet er dir nicht nur 115 m² durchdachte Wohnfläche, sondern auch die Sicherheit einer unverbaubaren Aussicht nach hinten. Hier kannst du durchatmen, während die Grenze nach Luxemburg nur einen Katzensprung entfernt ist. Es ist die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Mach den ersten Schritt und lass dein altes Mietverhältnis hinter dir. WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses tolle Haus bieten wir Dir in der Ausbaustufe "Fast Vollendet Plus" an. Das bedeutet: Der Großteil der Arbeiten ist bereits abgeschlossen - und das in höchster Manufakturqualität. Du kannst Dich auf ein nahezu fertiges Zuhause freuen, bei dem Komfort, Qualität und Individualität im Mittelpunkt stehen.
Im Angebot enthalten sind:
eine solide Bodenplatte, eine individuelle Grundrissplanung, abgestimmt auf Deine Wünsche, modernste Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen, schlüsselfertige Bäder, die sofort nutzbar sind, Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort, über 200 Putzfarben zur Auswahl, damit Dein Haus auch äußerlich Deine Handschrift trägt, eine kurze Bauzeit dank unserer zuverlässigen Home-Speed-Home Terminschiene, und eine persönliche Baubetreuung, die Dich von Anfang bis Ende begleitet.
Mit dieser Ausbaustufe möchten wir Dir den Weg ins Eigenheim so angenehm wie möglich machen - transparent, zuverlässig und individuell auf Deine Bedürfnisse abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
4.306,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
534.466 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
34.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittlingen, Merzkirchen- Ortsteil (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
nmitten der malerischen Idylle von Merzkirchen, im charmanten Ortsteil Dittlingen, erwartet Dich ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu gehen scheint. Hier, in einer ruhigen reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, findest Du das perfekte Zuhause für Deine Familie.
Stell Dir vor, wie Deine Kinder in der sicheren Geborgenheit der Nachbarschaft unbeschwert draußen spielen und die Natur entdecken, während Du auf Deiner Terrasse die Seele baumeln lässt. Der Blick nach hinten bleibt dauerhaft unverbaubar und öffnet sich weit über die sanften Hügel der Region - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Trotz der idyllischen Ruhe profitierst Du von einer hervorragenden Lage: Nur etwa 10 Kilometer trennen Dich von der Grenze zu Luxemburg. Damit ist dieser Standort ideal für Berufspendler nach Luxemburg. Besonders praktisch: Der Saar-Lux-Bus hält direkt im Ort, sodass Du auch ohne Auto bequem zur Arbeit gelangen kannst.
Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer Herzlichkeit, die heute selten geworden ist. Ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen und zum Glücklichsein. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen Du den Alltagsstress hinter Dir lassen kannst.
Hier wird Nachbarschaft noch gelebt - und das Gefühl von Freiheit ist in jedem Atemzug spürbar. Eine besondere Gelegenheit, Dir den Traum vom idyllischen Leben im Grünen zu erfüllen, ohne auf die Nähe zu Luxemburg und die Vorteile der Region verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot umfasst das Haus inklusive des dazugehörigen Grundstücks. Die Grundstücke wählen wir mit großer Sorgfalt exklusiv für unsere Kunden aus. Da diese Suche viel Zeit und Marktkenntnis erfordert, geben wir Grundstücksdaten ausschließlich im persönlichen Beratungsgespräch weiter. Wir verstehen uns dabei nicht als klassischer Makler, sondern möchten Dir diesen Service als zukünftiger White & Black-Bauherr persönlich bieten. Bitte beachte: Jeder Mensch hat eigene Vorstellungen von seinem Traumhaus. Das dargestellte Haus ist daher ein Planungskonzept, das wir gerne auf Deine Wünsche, Deinen Lebensstil und Dein Budget anpassen. Aufgrund örtlicher Bauvorschriften können dabei Änderungen erforderlich sein. Wichtig zu wissen: Das abgebildete Haus enthält teilweise Sonderausstattungen, die in der aktuellen Kalkulation noch nicht berücksichtigt sind und den Gesamtpreis beeinflussen können. Die Baunebenkosten sind im angegebenen Preis ebenfalls nicht enthalten. Unser Ziel ist eine ehrliche, transparente Begleitung - damit aus Deiner Idee Schritt für Schritt ein echtes Zuhause entsteht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
