Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

530000 €530.000 €

2.834 €/m²

2 Zimmer  •  187 m²  •  628 m² Grundstück

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Buch, Berlin (13125)

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Zwei Vollgeschosse mit insgesamt 8 Wohneinheiten,
jeweils 1-Zimmer-Apartments mit ca. 22-24 qm Wohnfläche sowie rund 40 qm Gartenanteil.

Geeignet als Monteur- oder Studentenwohnungen, ebenso als Seniorenwohnungen im Erdgeschoss dank vorhandener Barrierefreiheit.

Kostenübersicht (Konditionen gültig bis 31.03.2026):
Erbpachtvertrag für das Grundstück: 766 € monatlich
Ablösesumme für die Baugenehmigung: 10.000 € (ggf. anpassbar)
Schlüsselfertiges Gebäude inkl. Bodenplatte: 520.000 €

Bei Vermietung ist eine Rendite von bis zu 10 % realistisch.

Ihre Vorteile: erfahrene Baufirma, patentiertes Baukastensystem mit individueller Grundrissgestaltung, Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise mit hoher Bauqualität, 35 Jahre Garantie, Möglichkeit zum Innenausbau in Eigenleistung zur deutlichen Kostenreduzierung sowie eine zeitnahe Fertigstellung.

Mehr Infos finden Sie im Exposé.

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Immobilienbewertung - https://eigenheim-invest.de/immobilienbewertung/ Stichworte Wohnfläche: 187,00 m², vermietbare Fläche: 187,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen