Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Mainz-Bretzenheim
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Mainzer Stadtteil Bretzenheim. Das 2007 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und bietet ein ruhiges, altersgerechtes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot.
Herzstück der Wohnung ist die große, sonnige Dachterrasse mit Markise, die einen herrlichen Ausblick und viel Raum für Erholung im Freien bietet. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während Küche und das Bad mit gefliesten Böden überzeugen. Dank Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Raumklima.
Die Einbauküche mit edler Marmor-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten und bietet höchste Qualität für anspruchsvolle Hobbyköche. Das Tageslicht-Wannen- und Duschbad und eine separates Gäste-Duschbad sorgen für Komfort im Alltag. Ein Highlight ist der zusätzlich ausgebaute Spitzboden, der als bewohnbare Nutzfläche genutzt werden kann - ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Moderne Extras wie elektrische Jalousien, hochwertige Fenster und ein geräumiger Carport-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ruhige Wohnlage in Mainz-Bretzenheim
GroĂźzĂĽgige Dachterrasse mit Markise
Altersgerecht mit Aufzug
Hochwertige EinbaukĂĽche mit Marmorplatte
Tageslichtbad mit Badewanne + separates Duschbad
FuĂźbodenheizung
Elektrische Rollläden
Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche 13,45 qm
Abstellraum im Keller
Wasch- und Fahrradkeller
Carport-Stellplatz inklusive
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
6.614,46 €/m²
Hausgeld
509 €509 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretzenheim, Mainz (55128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten im Ort sowie weiterführende Schulen in der Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Stadtteil besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität und zu den Unikliniken ist Mainz-Bretzenheim besonders bei Studenten und Angestellten der Universität und der Unikliniken beliebt.
