Wochenendgrundstück mit großem Wochenendhaus in Zerpenschleuse nahe Finowkanal
Ein gepflegtes und gut erreichbares Wochenendgrundstück in Zerpenschleuse für die schöne Jahreszeit zwischen dem Berliner Norden und der Schorfheide!
Das Wochenendhaus ist ca. 65 m² groß, in Leichtbauweise errichtet, gedämmt und mit robustem Lärchenholz verkleidet. Dank der offenen Gestaltung und Raumaufteilung hat es eine luftige Atmosphäre und ist bestens für eine Familie geeignet. Von der kleinen Diele gelangt man in den großen Wohnraum, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die zwei Schlafzimmer bieten bequem Platz für die Übernachtung. Das Bad ist modern gefliest und mit Dusche und WC ausgestattet. Das Grundstück ist für die Nutzung in der schönen Jahreszeit ausgelegt. 2023 erfolgten Sanierungsmaßnahmen u.a. mit dem Badneubau, den Wasserleitungen, dem Fußbodenbelag und der Erneurung der Dachauflage.
Das Grundstück wird über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Das Abwasser wird in einer Grube gesammelt. Strom mit einer eigenen Anschlusssäule ist vorhanden. Im Weg vor dem Grundstück liegen die Leitungen für Trinkwasser, Telefon und Gas an, hier schafft man sich bei Bedarf den eigenen Anschluss.
Die überdachte und stabil gebaute Holzterrasse bietet ausreichend Platz und ist über die Küche zu betreten. Das Grundstück ist von hohen, dichten Hecken eingefasst, die für Privatsphäre und ungestörte Mußestunden mit einem guten Buch sorgen. Von der erhöht liegenden Terrasse blickt man auf den vorderen Grundstücksbereich mit Rasen und viel Platz für Kinder zum Toben, Kicken, ein Trampolin oder einen Aufstellpool. Im Holzschuppen werden die Gartengeräte untergebracht. Der Verkauf erfolgt mit einigem an Inventar. Das Auto wird auf dem Grundstück geparkt.
Merkmale
446 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
257,85 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und wird vom Käufer an die Laupi GmbH gezahlt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.211 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
8.211 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
8.211 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhlsdorf, Marienwerder (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Zerpenschleuse bei Marienwerder - zwischen dem Berliner Norden und der Schorfheide. Es ist Teil einer Wochenendsiedlung. Der nächste Supermarkt befindet sich im Ortszentrum und ist mit Fahrrad schnell erreicht. Der Regionalbahnhof mit Anschluss nach Berlin ist zu Fuß erreichbar - optimal, um in die Großstadt zu pendeln.
Die umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt. Ruhlsdorf bietet die nächste Bademöglichkeit und Wasserski als Freizeitaktivität – gut als kleine Fahrradtour erreichbar. Paddler wissen die Lage zu schätzen: Zu den Einstiegsstellen am Finowkanal geht es ein paar Meter zu Fuß.
Weitere Informationen
Besichtigung
Bei Besichtigungsinteresse melden Sie sich gern bei der Laupi GmbH.
Sonstiges
Es handelt sich um ein Freizeitgrundstück, kein Bauland. Dauerhaftes Wohnen ist nicht zulässig.
Das Grundstück ist Teil einer Wochenendsiedlung. Der Weg vor dem Grundstück wird von den Siedlungsanrainern gemeinschaftlich gepflegt und nur von diesen genutzt, so dass kaum Durchgangsverkehr herrscht.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
