Stilvolle Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage von Gmunden
GROSSZĂśGIGES WOHNEN IM KLASSISCHEN ALTBAU
Zur Vermietung gelangt diese ca. 115 m² große Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Gmunden. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand in Kombination mit hochwertiger zeitgemäßer Ausstattung.
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DIE WOHNUNG
Die Einheit bietet ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl:
* ca. 115 m² Wohnfläche
* Hochparterre
* 2-3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar je nach individuellem Bedarf
* originale DoppelflĂĽgeltĂĽren
* Klassische Parkettböden
* Sehr gepflegter Zustand
* Hochwertig ausgestattete KĂĽche
* Modernes, hochwertiges Badezimmer
* Typischer Altbaucharme mit groĂźzĂĽgigen Raumproportionen
* Kellerabteil und groĂźes Dachbodenabteil
* Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden gesondert verrechnet.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal fĂĽr Familien, Paare mit Platzbedarf, Best Ager oder auch fĂĽr wohnbegleitendes Arbeiten.
FAZIT
Diese Altbauwohnung vereint Großzügigkeit, Stil und eine ausgezeichnete urbane Lage. Der hohe Wohnkomfort, die hochwertige Ausstattung und die perfekte Infrastruktur machen sie zu einem attraktiven Mietobjekt für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die zentrales Wohnen mit Charakter schätzen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.340,14 €
Nettokaltmiete
10,59 €/m²
1.000 €
Betriebskosten
218,31 €
Kaution
4.020,42Â €
Weitere Preisinformationen
Die Miete enthält EUR 50 "Möbelmiete". Ein KFZ Stellplatz kann für EUR 72 inkl. USt. angemietet werden. Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Gmunden (4810)
Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich am Brunnenweg in ausgesprochen zentraler Lage. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestellen von Straßenbahn und Bus liegen nur etwa eine Gehminute entfernt und garantieren eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr - ein klarer Vorteil für den Alltag ohne Auto. Auch das historische Stadtzentrum von Gmunden, sowie der Traunsee, liegen nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt.
