Moderner Bungalow mit charmantem Grundstück in Oberpöring. Dieser gepflegte Bungalow mit großzügigem Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Oberpöring im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Umgeben von einer idyllischen Landschaft und einer familienfreundlichen Umgebung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.
Der Bungalow überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten und viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Kombination aus komfortablem Wohnen, naturnahem Umfeld und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
Der moderne Bungalow glänzt durch ein angenehmes Wohnkonzept auf einer Ebene. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das helle Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Einbauküche mit praktischem Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und kurze Wege. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Außenbereich gestaltet sich durch einen großzügigen Garten inkl. Gartenhaus. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport-Stellplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und wird mittels Gasheizung beheizt. Die Kombination aus solider Bauweise, funktionaler Ausstattung und gemütlicher Wohnatmosphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
4.238,10 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
480.066 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
35.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.575 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.591 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberpöring (94562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Oberpöring zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ein familiäres Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Plattling, Deggendorf oder Landau an der Isar sind auch Berufspendler bestens angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind größere Wirtschaftszentren bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht Oberpöring zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
