Einfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €

9.028 €/m²

8 Zimmer  •  216 m²  •  450 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Degerloch, Stuttgart (70597)

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Dieses außergewöhnlich charmante und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Stuttgart-Degerloch. Eingebettet in ein ruhiges Umfeld mit viel Grün vereint diese Immobilie historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2009 umfassend kernsaniert. Seither wurde es kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2017, die Erneuerung und Dämmung des Daches im Jahr 2024 sowie ein frischer Fassadenanstrich im Jahr 2025. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten hochwertigen und einzugsbereiten Zustand.
Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 286 m². Schon beim Betreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Stilvolle weiße Sprossenfenster durchfluten die Räume mit Licht, während die elegante Holztreppe im harmonischen Schwarz-Weiß-Ton einen besonderen Akzent setzt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Wohnküche übergeht. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für Familienleben und gesellige Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein kleines Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet.
Das Dachgeschoss beherbergt den großzügigen Masterbereich - ein echtes Highlight des Hauses. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, eine stilvolle Ankleide mit hochwertigen Einbauten sowie ein elegantes Badezimmer runden diese Etage ab. Die Schranktüren der Ankleide sind mit Leder bezogen und mit feinen Lederschlaufen verziert - ein Detail, das den besonderen Charakter dieses Hauses unterstreicht. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit seinem Charme und praktischen Nutzen. Neben klassischen Kellerräumen stehen zwei beeindruckende Gewölbekeller zur Verfügung. Zudem gibt es einen direkten Zugang zur Garage.
Dieses Haus vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Stil und modernen Wohnkomfort. Mit seinem warmen Wohngefühl, der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage ist es das perfekte Zuhause für Familien, die das Besondere suchen.

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen