Mehrfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

1.050 €/m²

11 Zimmer  •  400 m²  •  672 m² Grundstück

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Birkendorf, Ühlingen-Birkendorf (79777)

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Willkommen in Birkendorf – mitten im Herzen des Südschwarzwalds, wo Natur, Gastfreundschaft und Tradition aufeinandertreffen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher Gastronomiebetrieb, der Geschichte, Charme und modernes Ambiente perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das besondere Flair. Der großzügige Gastraum mit seinem neuen Holzdielenboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die Gäste sofort begeistert. Im Mittelpunkt steht eine stilvolle halbrunde Bar mit Blick über den gesamten Raum – der ideale Treffpunkt für gesellige Abende und genussvolle Momente. Der Innenbereich bietet Platz für rund 50 bis 80 Personen und eignet sich hervorragend für Restaurantbetrieb, Feiern und Events. Der neu gestaltete Außenbereich lädt im Sommer zum Verweilen ein. Hier finden mindestens 50 Gäste Platz, um die Sonne, die frische Schwarzwaldluft und die entspannte Atmosphäre zu genießen. Ob gesellige Sommerabende, Familienfeiern oder gemütliche Nachmittage – dieser Bereich ist ein echtes Highlight. Die Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Mit ihrem professionellen Gastronomie-Equipment inklusive Pizzaofen bietet sie beste Voraussetzungen für ein vielseitiges kulinarisches Konzept – von klassischer Schwarzwaldküche bis zur italienischen Pizzeria. Ein weiterer Raum neben dem Hauptraum kann flexibel genutzt werden – als Raum für geschlossene Gesellschaften, Raucherraum oder Partyraum. Im hinteren Bereich befinden sich Gästetoiletten. Im Untergeschoss überrascht das Gebäude mit einem beeindruckenden, großen Gewölbekeller – ein Ort mit Geschichte und Atmosphäre, der sich ideal für Weinverkostungen, Veranstaltungen oder als stilvolle Lounge nutzen lässt. Auch in den oberen Etagen überzeugt das Objekt mit großem Potenzial. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad, ein Waschraum sowie ein Büro. Das zweite Obergeschoss bietet sechs Einzelzimmer – alle mit eigenem Bad – und eignet sich perfekt zur Vermietung oder als Gästezimmer für den Gastronomiebetrieb. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt vereint Tradition, Authentizität und Zukunftspotenzial. Der historische Charme, kombiniert mit der modernen Ausstattung und der touristisch attraktiven Lage, macht es zu einer echten Rarität. Birkendorf ist ein beliebter Luftkurort im Südschwarzwald und zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie mit Herz und Charakter. Lassen Sie sich begeistern von diesem besonderen Ort, an dem Geschichte auf Lebensfreude trifft, und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in diesem einzigartigen Anwesen stecken. Hier kann etwas Großes entstehen – mit Leidenschaft, Ideen und dem Gespür für das Besondere.