6 Zimmer • 116 m² • 643 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf • provisionsfrei
295000 €295.000 €
2.543 €/m²
6 Zimmer • 116 m² • 643 m² Grundstück • frei ab sofort
Älteres Einfamilienhaus mit Anbau
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1929 als 1,5-geschossiges Wohnhaus mit einem massiven Kellergeschoss (Teilunterkellerung) und Satteldach mit Gaube erstellt. Das Untergeschoss ist größtenteils oberirdisch, der Wohnbereich wird über eine mehrstufige massive Betontreppe erschlossen. Die Geschosstreppe im Wohnhaus ist als Holztreppe ausgeführt. Ca. 1982 erfolgte ein Anbau in Massivbauweise mit Garage, Zimmer mit Loggia und einer Dachterrasse, die ursprünglich vorhandene Außentreppe wurde dabei in das Gebäude integriert. Die untere Wohnebene (laut Plan EG) verfügt im älteren Gebäudeteil über zwei Zimmer, Küche, Flur und WC, im Anbau ist ein weiteres Zimmer mit einer vorgelagerten Loggia vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie drei Zimmer, das modernisierte Badezimmer, WC, Flur, Balkon und die Dachterrasse im Anbau.
Insgesamt stehen Ihnen somit 6 Zimmer zur Verfügung, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116 m².
Über den Räumen im DG befindet sich ein zusätzlicher Speicher, im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und die Garage im Anbau. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Treppenflur und verfügt über einen Wasser- und ein Stromanschluss.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Merkmale
Bezug: sofort
643 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.543,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
20.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atzenbach, Zell im Wiesental (79669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage des Zeller Ortsteils Atzenbach an der Ortsverbindungsstraße Richtung Pfaffenberg.
Zell ist eine Stadt im mittleren Wiesental mit ca. 6.300 Einwohnern; Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind am Ort ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte und öffentlicher Personennahverkehr. Ein direkter Anschluss an die B317 sorgt für gute Verbindungen in Richtung Lörrach, Basel oder das Elsass sowie in Richtung Feldberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung; Holzfenster mit Einfachverglasung im WC im EG;
Sicherungskasten im UG; Glasfaseranschluss liegt im Haus;
Laubengang hinter dem Haus; Gartenhaus/Schuppen;
Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Marke Viessmann, Baujahr 2017;
Ein Energiebedarfsausweis mit Erstellungsdatum 05.12.2025 liegt vor; BA, Gas, Bj. 1929, Endenergiebedarf 261,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse "H"
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
