5 Zimmer in Premium-Wohnlage: Sackgasse & freier Blick auf den Boker Kanal
Diese helle 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 107 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur idyllisch gelegenen Sonnenterrasse. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Alltagskomfort. Ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss bieten praktische Stauraummöglichkeiten. Die Räume im Dachgeschoss sind mit einem Aufzug bequem zu erreichen. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Merkmale
Bezug: Bezug kurzfristig möglich
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
2.335,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
280.064 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
30.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cappel, Lippstadt (59556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Lippstädter Ortsteil Cappel, in unmittelbarer Lage zum idylli-schen Boker Kanal. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruk-tur mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Durch die direkte Nähe zu den umliegenden Grünflächen bieten sich ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur - direkt vor der Haustür. Cappel gilt als attraktiver Wohnstandort, der ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Kernstadt Lippstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bä-cker, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ortsteil oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lippstädter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Restau-rants und kulturellen Angeboten ist schnell erreicht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur - ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
