Die wunderschöne Siedlung liegt in dem Magdeburger Stadtteil Cracau, direkt am Ostufer der Elbe. In den Jahren zwischen 1929 und 1938 wurde die Siedlung Cracau vorwiegend in den Formen der Architektur des so genannten Neuen Bauens der 1920er Jahre errichtet. Die Grundlagen hatte der bekannte Architekt Bruno Taut 1923 mit seinem Generalsiedlungsplan geschaffen. Die Wohnanlage mit ihrer zweigeschossigen Bauweise steht bereits seit vielen Jahren unter Denkmalschutz. Die Wohnungen verfügen überwiegend alle über einen Balkon und sind mit einer Zentralheizung sowie mit einem rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss ausgestattet. Sämtliche Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster.
Wohnungsausstattung: - CV Boden verlegt - Tageslichtbad mit Badewanne - Mieterkeller vorhanden - KEIN Balkon vorhanden
Merkmale
frei ab 02.05.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Hochpaterre; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
801,24 €
Kaltmiete
6,40 €/m²
482,24 €
Nebenkosten
147 €
Heizkosten
172 €
Kaution
964.48 €964,48 €
Lage
Brändströmweg 33, Cracau, Magdeburg (39114)
Entspanntes Wohnen im grünen Cracau, mit Blick auf die Elbe. Das Stadtzentrum Magdeburgs ist nur ca. 2,0 km entfernt, welches Sie auch mit der direkten Straßenbahnverbindung, Linie Nr. 4 schnell erreichen können. Die vielen Grünflächen, Sportplätze sowie der Elbdamm sind sehr beliebt bei den Anwohnern. Der Rothehornpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausflügen ein, welcher über die Fußgängerbrücke in nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen ist. Für Familien mit Kindern sind Kindertagesstätten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Krankenhaus Pfeiffersche Stiftung sind fußläufig erreichbar. Die Angaben sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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In dieser Wohnung ist schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.synvia.de/neuvermietung. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
