Einfamilienhaus zum Kauf

499900 €499.900 €

1.960 €/m²

7 Zimmer  •  255 m²  •  852 m² Grundstück

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Pewsum, Krummhörn (26736)

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Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot besteht aus einem Einfamilienhaus sowie einem separat angegliederten Wohnhaus und befindet sich in einer ruhigen, zugleich zentralen Wohnlage von Pewsum. Das Haupthaus wurde im Jahr 2000 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Der großzügige Anbau entstand 2010/2011 ebenfalls in Massivbauweise und bildet eine vollkommen eigenständige Wohneinheit. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und über getrennte Versorgungsanschlüsse für Gas, Wasser und Strom. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Die weißen Kunststofffenster sind im Haupthaus isolierverglast und in der separaten Wohneinheit dreifach verglast; sämtliche Fenster verfügen über Jalousien. Beide Gebäude werden jeweils durch eigene Gas-Zentralheizungen beheizt. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ist im Haupthaus im gesamten Erdgeschoss, mit Ausnahme der Abstellräume, sowie im Badezimmer des Obergeschosses vorhanden. In der separaten Wohneinheit profitieren Küche, die Bäder im Erd- und Obergeschoss sowie der Flur von dieser Ausstattung. Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und mit verschiedenen Pflanzen gestaltet. Ein Blockhaus mit einer Größe von etwa vier mal drei Metern bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gartenbereich eröffnet einen freien Blick über umliegende Wiesen und Weiden und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Eine geräumige Garage bietet Platz für einen Pkw. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen modernen Glasfaseranschluss. Dieses interessante Immobilienensemble eröffnet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur vollständigen Eigennutzung, für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hervorzuheben sind der gepflegte Allgemeinzustand sowie die attraktive, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Sonstiges Grundstück:ca. 852qm (Garage, 2x überdachte Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG:Einfamilienhaus: Flur/Diele, 2 x Abstellraum, Duschbad mit WC, Wohnzimmer, große Wohnküche mit Kochinsel

sep: Haus: Flur/Diele, Duschbad mit WC, großer, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Abstellraum

OG: Einfamilienhaus: Flur/Diele, Vollbad, 2 x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Heizungsraum

sep. Haus: Flur/Diele, Gästezimmer, Bad, Heizungsraum, gr. Elternschlafzimmer

Gesamt: Einfamilienhaus ca. 167qm Wohn-/Nutzfläche
sep. Haus ca. 88qm; Total ca. 255qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung