Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stall und Scheune in idyllischer Feldrandlage von Groß Kordshagen
In ruhiger Feldrandlage von Groß Kordshagen wartet dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 197 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.600 m² auf Käufer, die ein Sanierungsprojekt mit Potenzial suchen. Das Anwesen verbindet ländlichen Charme mit großzügiger Fläche, Nebengebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr individuelles Traumhaus schaffen möchten.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche (inklusive neuem Induktionsfeld) sowie zwei Bäder. Während ein Bad bereits über eine Fußbodenheizung (2001) verfügt, ist das zweite Bad mit einem Heizkörper ausgestattet. Parkett in allen drei Zimmern und eine Veranda ergänzen die Räume. Zusätzliche Nebenräume wie Heizungsraum, Waschküche und Hauswirtschaftsraum bieten praktischen Stauraum. Außenrollos sorgen für Sonnenschutz.
Obergeschoss:
Zwei Zimmer und ein nicht ausgebauter Bereich bieten deutliches Ausbaupotenzial. Ein Holzfenster an der Giebelseite und die teilweise noch ungedämmte Dachfläche zeigen den klaren Sanierungsbedarf, der es erlaubt, das Obergeschoss individuell zu gestalten.
Nebengebäude und Grundstück:
Das Anwesen verfügt über einen ehemaligen Stall und eine separate Scheune, deren Dach vor ca. 15 Jahren saniert wurde. Auf dem Grundstück befindet sich eine 10 m³ Klärgrube mit Überlauf ans öffentliche Netz. Die Nebengebäude bieten viel Platz für Lager, Werkstatt oder Tierhaltung, müssen jedoch in den meisten Bereichen erneuert oder modernisiert werden.
Technische Details / Sanierungsbedarf:
Heizung: Ölheizung 21 kW, gewartet 2024 (modernisierungsbedürftig)
Dach: Baujahr ca. 1988, teilweise gedämmt
Fenster: Kunststofffenster ca. 1995, Haustür ca. 2001
Fassade: Anfang 90er Jahre, sanierungsbedürftig
Kachelöfen: 3 Stück im EG, stillgelegt, können reaktiviert werden
Das weitläufige Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten für Garten, Tierhaltung oder Eigenprojekte. Die ruhige Feldrandlage garantiert Privatsphäre und Erholung, während Stralsund und die Ostseeküste schnell erreichbar sind.
Fazit:
Ein sanierungsbedürftiges Landhaus mit großem Potenzial, Nebengebäuden und weitläufigem Grundstück - perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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