1-2 Familienhaus teilsaniert und mit viel Potential in Unterwirbach
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus, welches unter Denkmalschutz steht, bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Wohnung im Obergeschoß mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde vom jetzigen Eigentümer ausgebaut und modernisiert, sie wäre sofort bezugsfähig. Im Erdgeschoß befinden sich die Funktionsräume wie der Heizungsraum, ein Hobbyraum mit Lagerfläche. Eine weitere Teilfläche würde sich auch hier zum Wohnungsumbau eignen. Im Obergeschoß befindet sich die angesprochene Wohnung, welche sich mit dem Ausbau weiterer Räume vergrößern lassen würde. Im Obergeschoß finden Sie weiterhin einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Raumaufteilung
Die bezugsfähige Wohnung unterteilt sich in den Eingangsbereich, das Bad, das Schlafzimmer, die Küche und in ein sehr geräumiger Wohnzimmer.
Merkmale
2 Geschosse
273 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
64000 €64.000 €
400 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. 19 % MwSt. ( mithin Brutto 2,98%) vom Gesamtkaufpreis stellen wir Ihnen nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages in Rechnung.
Geschätzte Gesamtkosten
70.387 €1
Kaufpreis
64.000 €
Kaufnebenkosten
6.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
1.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untere Str. 1, Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Unterwirbach. Die Städte Bad Blankenburg und Saalfeld liegen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Maklertätigkeit
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung als Makler an. Alle Angaben sind ca. Angaben, nach bestem Wissen aufbereitet und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision incl. Mwst. ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und verdient.
Finanzierungsberatung
Wenn Sie Hilfe bei der Finanzierung dieses Immobilienprojekts benötigen, können wir Ihnen beratend und vermittelnd zur Seite stehen. Hierfür entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.
