Wohnung zum Kauf 278.000 € 3 Zimmer 65,8 m² 1. Geschoss frei ab sofort Buhlgäßle 4 Schwäbisch Gmünd 73525

Wohnung zum Kauf
278000 €
4.226 €/m²
3 Zimmer • 65,8 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Neuwertige barrierefreie Senoirenwohnung 3 ZKB mit Südbalkon direkt am Pflegeheim in Göggingen

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 65 m² große Wohnung überzeugt durch ihren sonnigen Südbalkon, eine moderne Raumaufteilung und die direkte Anbindung an ein benachbartes Seniorenheim in Göggingen. Alle dort angebotenen Leistungen können bei Bedarf flexibel hinzugebucht werden – ideal für Seniorinnen und Senioren, die komfortabel, selbstbestimmt und gleichzeitig bestens versorgt wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über
2 Schlafzimmer,
einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich,
ein Badezimmer,
einen praktischen Kellerraum,
sowie 2 Stellplätze.
Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: In kurzer fußläufiger (busnaher) Entfernung befinden sich ein Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Discounter und eine Drogerie. Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Besorgungen sind somit bequem erreichbar.
Ein ideales Zuhause für Seniorinnen und Senioren, die Wohnkomfort, Selbstständigkeit und ein sicheres Umfeld miteinander verbinden möchten.

Merkmale

Bezug: 2023
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

278000 €

4.225,57 €/m²

Hausgeld

288 €

Provision für Käufer

Die Courtage von 2,38 % (inkl MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist am Tag der Beurkundung verdient.

Geschätzte Gesamtkosten

304.076 €1

Kaufpreis

278.000 €

Kaufnebenkosten

26.076 €

Notarkosten (1,5%)

4.170 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.900 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.616 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buhlgäßle 4, Schwäbisch Gmünd (73525)

Göggingen vereint das Beste aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Die sanften Höhen der Frickenhofer Landschaft, der idyllische Götzenbachsee und das dichte Wegenetz bieten Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Mittelzentrum Schwäbisch Gmünd, moderner Infrastruktur und einem regen Gemeinschaftsleben. Ein idealer Lebensort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dörfliche Lebensqualität schätzen – ohne auf Anbindung verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

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Über den Anbieter

Belle Etage ImmobilienMaklerbüro

Buhlgäßle 4, 73525 Schwäbisch Gmünd

Partnerschaft

Herr Stephan ClaußDein Kontakt

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Online-ID: 2nzrj5h

Belle Etage Immobilien

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