Leerstehende 3 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und abgelöster Erbpacht!
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Besonders hervorzuheben: Der Erbpachtzins wurde bereits durch eine Einmalzahlung für die gesamte Laufzeit vollständig abgelöst. Das Erbbaurecht kann allerdings erst dann aus dem Grundbuch ausgetragen werden, wenn sämtliche Miteigentümer der Eigentümergemeinschaft ihre Erbbaurechtsanteile zurückgekauft haben. Geplant ist dann die Aufhebung bzw. Löschung des Erbbaurechts. Der grundlegende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2080, der ursprüngliche Erbbauzins betrug rund 3.864,94 DM.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung.
2. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.933,96 €/m²
Hausgeld
406.71 €406,71 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keldenich, Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das Stadt- und Regionalgefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Die Lage ist innerstädtisch geprägt und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld gegeben. Für den Individualverkehr besteht eine gute Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz; darüber hinaus sind übergeordnete Straßenverbindungen in der Region grundsätzlich nutzbar.
Im direkten Umfeld sind Einrichtungen der täglichen Versorgung vorhanden, darunter mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso stehen Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung, darunter Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend finden sich Angebote für Freizeit und Bewegung, unter anderem Spielmöglichkeiten im Wohnumfeld sowie Sportangebote. Auch medizinische Grundversorgung ist im näheren Umfeld durch ärztliche und zahnärztliche Anlaufstellen abgedeckt; zudem sind Dienstleistungen für den Versand und Paketverkehr vorhanden.
In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen geordneten, alltagspraktischen Eindruck, der auf eine ruhige, funktionale Umgebung mit klaren Routinen und einem unaufgeregten Tagesablauf schließen lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Detailexposé - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/leerstehende-3-zimmer-wohnung-mit-tg-stellplatz-und-abgeloester-erbpacht-163721/?utm_source=portale
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
