Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
3.414 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 1.208 m² Grundstück • frei ab sofort

Preissenkung! Handwerker aufgepasst! Bungalow auf großem Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Petershagen. Das Haus wurde in den 30er Jahren in Massivbauweise errichtet.
Das Haus muss komplett saniert werden. Es wünscht sich fleißige Handwerker, die es im neuen Glanz erstrahlen lassen. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2022 eingebaut.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, beheizte Veranda, Bad mit Wanne, Küche und Diele. In einem Anbau von 1975 wurde noch zusätzlich eine Dusche und WC errichtet. Die Fenster wurden ca. 1985 erneuert. Im kleinen Keller befindet sich die Heizungsanlage. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.

Besichtigungen finden erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt.

Merkmale

frei ab sofort
1.208 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Stellplatz

- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Duschbad im Anbau
- Küche
- die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
- Teilkeller
- Heizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung

- Garten in Südlage mit teilweise altem Baumbestand

- Garage

Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig .

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.414,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petershagen (15370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Petershagen bei Berlin liegt im Landkreis Märkisch-Oderland, im Land Brandenburg, östlich von Berlin. Dazugehörige bzw. angrenzende Gemeinden sind Eggersdorf, Fredersdorf.

Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf bietet Schulen, mehrere Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten.

Anbindungen: Petershagen/Eggersdorf ist verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 (Anschlussstelle Berlin-Hellersdorf) sowie der Bundestraße B1 zu erreichen. Das Hauptstadtzentrum ist mit dem Auto über die B1/5 zügig erreicht

Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn S5. Verschiedene Buslinien verkehren innerörtlich (932, 948, 949) nach Bruchmühle, Fredersdorf und Vogelsdorf sowie Altlandsberg.
Buslinie 932 zwischen den S-Bahnhöfen Petershagen und Strausberg über Eggersdorf Zentrum und Eggersdorf Nord. Buslinie 948 zwischen den S-Bahnhöfen Petershagen und Fredersdorf über Petershagen Nord und Bruchmühle. Buslinie 949 zwischen den S-Bahnhöfen Petershagen und Fredersdorf über Eggersdorf Süd und Petershagen Süd.
Weiterhin gibt es eine Rufbuslinie R 933 zwischen dem S-Bahnhof Petershagen und Altlandsberg Markt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw.wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0172 3283432 oder sabine.meissner@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung erlin- Köpenick

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Sabine MeißnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26URM75447FJ

Referenznummer: 156247B

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