Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.711 €/m²

6 Zimmer  •  114 m²  •  528 m² Grundstück

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Kaining, Hinterschmiding (94146)

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Das 1965 erbaute Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf 114 m² Wohnfläche, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich, mündet in den Flur des Erdgeschosses, von dort ist das Gäste-WC, das große Badezimmer mit Badewanne, die gut ausgestattete Küche, sowie der Wohnbereich erreichbar.

Die Treppen aus Stein, führen in das Kellergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite das zweite Badezimmer, inkl. einer Toilette und Dusche. Rechts finden sich die Kinder- und oder Arbeitszimmer wieder. Das Obergeschoss bietet außerdem einen offenen Wohn- oder Ankleideraum, angrenzend dazu, getrennt durch eine Tür, liegt das Schlafzimmer.

Auf dem Weg zum Kellergeschoss befindet sich auf halber Höhe ein Anbau, welcher ein perfektes Arbeitszimmer- oder Kinderzimmer darstellt.
Das Haus ist nicht nur vollständig unterkellert, welcher sich ideal für Lager- oder Hobbyräume eignet, sondern birgt im Dachgeschoss weitere Potenziale, ein persönliches Refugium zu schaffen.

Der großzügige Garten, welcher einen wunderschönen Ausblick ins Tal genießt, führt linksherum um das Haus und wird von Büschen und Holzzäunen umrahmt.

Ein weiteres Highlight ist der Stall sowie der großzügige Stadel. Der Stadel ist perfekt für Hobbyhandwerker konzipiert, da es die Möglichkeit gibt die Bretter des Bodens anzuheben, um Autos von unten zu reparieren. Die großzügig ausfallende Nutzfläche beläuft sich auf 217 Quadratmeter, diese inkludiert unteranderem den Kellerbereich, Stall und Stadel, somit bieten sich viele Möglichkeiten zum Lagern, Reparieren und Arbeiten.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und praktischen Vorzügen - perfekt für Familien, die Natur und Raum zur Entfaltung suchen.

Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei veräußert. Stichworte Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.34, Distanz zur Grundschule: 2.06, Distanz zur Realschule: 3.42, Distanz zum Gymnasium: 3.58