Exklusive Penthousewohnung "Das Herz von Kellenhusen" - voll möbliert!
Diese attraktive Etagenwohnung in Kellenhusen überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Die im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt drei Etagen.
Auf rund ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualität sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet Komfort auf hohem Niveau. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südost-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die den Wohnkomfort nochmals spürbar erhöht und für entspannte Momente im eigenen Zuhause sorgt.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und moderne Wohnkultur legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
7.800,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellenhusen (23746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Kellenhusen, einem beliebten Ostseebad an der schleswig-holsteinischen Küste, das mit seiner entspannten Atmosphäre und seiner hohen Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Erholung, Natur und maritimem Flair. Der feinsandige Strand, die Seebrücke sowie die gepflegte Promenade sind schnell erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Meer ein.
Kellenhusen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie diverse Freizeit- und Serviceeinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig sorgt die ruhige und gepflegte Wohnlage für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Die Region ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv, da Kellenhusen als Ferien- und Wohnstandort gleichermaßen geschätzt wird. Die Kombination aus naturnaher Lage, Ostseenähe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine zeitnahe Nutzung legen.
Im Hinblick auf die energetischen Eigenschaften liegt ein Bedarfsausweis vor. Die Beheizung bzw. Energieversorgung erfolgt über den wesentlichen Energieträger Strom.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
