Wir bieten Ihnen hier eine moderne und für viele Nutzungen geeignete Halle in Wermelskirchen an.
Die Halle befindet sich auf einem Grundstück, für welches zudem eine Baugenehmigung für ein angrenzendes Einfamilienhaus vorhanden war. Diese ist aufgrund fehlender Verlängerung vor einigen Jahren erloschen. Dennoch sollte eine neue Genehmigung problemlos umsetzbar sein.
Die Halle selbst ist über eine private Zufahrt erreichbar. Aufgrund der 4 großen Hallentore bietet sich die Nutzung durchaus für LKW und Transporter, Wohnmobile und Anhänger an. Die Halle wurde so konstruiert, dass keine inneren Stützen erforderlich sind und Sie somit frei Lagern, nutzen und rangieren können.
Sofern Sie die Möglichkeit der 2. Ebene in der Halle nutzen möchten und diese eingebracht werden soll, wäre dies auch umsetzbar.
Durch die Hülle aus Sandwichplatten und gedämmten Sektionaltoren ist die Halle auch im Winter frostfrei und kann Ihr Vorhaben das ganze Jahr unterstützen.
Wasser und Strom sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Dach wurde einseitig vollflächig eine PV-Anlage mit 14,6kWp installiert. Hier läuft der Einspeisevertrag noch bis Ende 2027. Ab dann können Sie die gewonnene Leistung für Ihr eigenes Vorhaben bestmöglich einsetzen.
Egal ob als geschützte Stellplätze für z.B. Oldtimer und Wohnmobile, Lagerfläche für Handwerker oder online Händler; die Möglichkeiten der Nutzung sind hier vielfältig.
Und bei Bedarf errichten Sie angrenzend Ihr eigenes Wohnhaus mit bis zu 140m² auf 2 Etagen.
Wir freuen uns, auch Ihnen schon bald bei einer informativen und entspannten Besichtigung ihre neue Immobilie präsentieren zu dürfen.
Merkmale
frei ab sofort
808 m² Grundstück
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
LKW-Zufahrt
4 Sektionaltore (1x4,5m x 4m angetrieben; 3 x 4,5m x 3,5m) gedämmt
Stahl-PUR Sandwichelemente gedämmt
Traufhöhe 4,85
Hallenfläche ohne Stützen
Strom, Wasser, Gas, Telefon in der Halle
Abwasser auf dem Grundstück neben der Halle
Einbau Zwischenboden möglich
Anbau Wohnhaus möglich
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2007
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
Provision für Käufer
3,46% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.667 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
13.667 €
2
Provision für Käufer (3,46%)
13.667 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lortzingstraße 12, Wermelskirchen (42929)
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in der Lortzingstraße 12 in Wermelskirchen, einer wirtschaftlich starken Mittelstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis zwischen Köln, Remscheid und Solingen. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Bergischen Land sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.
Wermelskirchen verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A1 (Anschlussstelle Wermelskirchen) und bietet dadurch schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Leverkusen, Dortmund und ins Ruhrgebiet. Ergänzend sorgt die Bundesstraße B51 für eine gute regionale Vernetzung. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren Köln, Düsseldorf, Remscheid, Solingen und Wuppertal macht den Standort insbesondere für Produktions-, Lager-, Logistik- und Handwerksbetriebe attraktiv.
Weitere Informationen
Der Kaufpreis für diese moderne und gedämmte Halle inkl. PV-Anlage in beträgt 395.000,-€.
Die Courtage beläuft sich auf 3,46% des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wir freuen uns auch Ihnen schon bald Ihre neue Immobilie präsentieren zu dürfen. Sprechen Sie uns gerne an, wir sind für Sie da.
Kontaktieren Sie uns unter
www.wohnwuensche.info / groll@wohnwuensche.info / 02196 – 70 60 925
