Sanierungsbdürftiges Mehrfamilienhaus mit Charm und Geschichte :-)
Historisches Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial Schnitterkaserne in Düssin aus dem Jahre 1920 in Ludwigslust (Landkreis Parchim / Brahlstorf ) In absolut idyllischer Sackgassenrandlage mit freiem Blick über weite Felder wartet dieses geschichtsträchtige Anwesen - die ehemalige Schnitterkaserne aus dem Jahr 1920 (Thyssen-Bauweise) - auf neue Eigentümer mit Ideen und Visionen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt oder Investitionsobjekt: Dieses charmante Ensemble bietet viele Möglichkeiten.
Eckdaten zum Objekt: Grundstücksgröße: ca. 3.817 m² Wohnfläche: ca. 470 qm² Massivbauweise, sanierungsbedürftig 16 Zimmer- Anzahl mögliche Wohneinheiten: 6 - 8 Etagen: 2 + ausbaufähiger Dachstuhl von 200 qm Zwei separate Eingänge, zwei Treppenaufgänge Trockener Teilkeller Ofenheizung, 5 Schornsteine, davon 2 saniert & funktionstüchtig Dachstuhl in einen gutem Zustand Weitblick über Felder, alter Baumbestand
Nebengebäude & Nutzungspotenzial: Zwei Garagengebäude Ein separates Stallgebäude Eine weitere Garage Ein massiv gebautes Schuppengebäude aus Stein
Besonderheiten: Historisches Gebäude mit Charme & Geschichte kein Denkmalschutz Ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder für gemeinschaftliche Wohnformen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Größe und Aufteilung.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit neuem Leben zu füllen. Die Kombination aus großem Grundstück, historischem Charme und Entwicklungsspielraum macht die Schnitterkaserne in Düssin zu einem idealen Projekt für Menschen mit Vision und Herz für historische Gebäude.
Merkmale
3.817 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 9
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
234,04 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.375 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,25%)
3.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düssin (19273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düssin befindet sich innerhalb des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal im Bereich Amt Boizenburg Land und besitzt einen Haltepunkt für Nahverkehrszüge an der Bahnstrecke Hamburg-Berlin. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Neben der Viehzucht ist besonders der Spargelanbau verbreitet. Vellahn liegt an der B 5 zwischen Boizenburg und Pritzier.
Vellahn 5 min Wittenburg A 24 20 min Ostsee / Boltenhagen 90 min Boizenburg 20 min Hamburg HBH 70 min HH Bergedorf 50 min Ludwigslust 30 min Schwerin 50 min
Für Pendeler ist es Interessant, da in Brahlstorf ein Bahnsteig für die Strecke Hamburg - Berlin ist.
Vellahn ist ein größeres Dorf und bietet eine fantastische Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, Schlachter, Becker, Restaurant, Tankstelle und ein Lebensmitteldiscounter sind vorhanden.
Es sind auch viele Freizeitaktivitäten sind möglich, wie z.B. Motorsportclub, Vellahner Sportverein (Fußball/ Handball), Angelverein Gut Fang Vellahn e.V., Vellahner Karneval Club.
