Die Lebensqualität durch ebenerdiges Wohnen steigern
Dieses gepflegte, neuwertige KfW-Effizienzhaus 70 entspricht dem modernen Standard und verspricht den gegenwärtigen Wohnkomfort durch niedrigere Energiekosten und den Vorteil der ebenerdigen Grundrissgestaltung. Auf ca. 83 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum findet sich Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle, einladende Wohnatmosphäre auf, welche sich durch die gesamte Immobilie zieht. Der kombinierte Wohn-Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zur Eckterrasse, mit Blick in den Garten. Das Grundstück wurde insgesamt pflegeleicht gestaltet. Eine gepflasterte Auffahrt und ein Carport vor dem Eingangsbereich bieten Platz für zwei PKW. Neben dem Carport befindet sich ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte und vieles mehr. Über die Auffahrt gelangt man ebenfalls in den Garten und zur Terrasse, sodass kurze Wege hier garantiert sind.
Merkmale
403 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 2014. Modernisierungsmaßnahmen sind hier nicht notwendig. Das Haus ist sofort zum Einzug bereit. - Das Dach wurde mit einer Betonsteinpfanne gedeckt. Eine Solarthermieanlage sorgt für eine unabhängige Energieversorgung zur Warmwassererzeugung. - Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme, die beide Einheiten versorgt. - Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Die eingearbeiteten Sprossen schaffen ein gemütliches Wohnambiente. - Der ca. 27 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für ein kommunikatives Miteinander. - Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. - Die Bodenbeläge sind allergikerfreundlich und variieren zwischen Fliesen und PVC-Designerplanke.
Ein Zuhause im modernen Standard, geeignet bis ins hohe Alter.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.006,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggebek (24852)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Lage im nördlichen Ortsteil von Eggebek, einer Gemeinde an der Treene im Kreis Schleswig-Flensburg mit ca. 2.500 Einwohnern. Als Bindeglied zwischen den Städten Schleswig und Flensburg unweit der Autobahnbahnauffahrt Tarp auf die A7 lassen sich Wohnen, Arbeiten und Familie bestens vereinen. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus sorgt zudem dafür, dass das Pendeln zur Arbeit oder zur Schule auch ohne eigenen PKW problemlos möglich ist. Eggebek verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Zahnärzte und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Spielen Sie Fussball und Badminton oder wandern Sie in der einzigartigen Treenelandschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
