Historisches Gutshofanwesen mit Ausbaupotenzial in Schlossnähe
Willkommen im historischen Gutshofanwesen, einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und vielfältigem Ausbaupotenzial. Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur Kapitalanlegern eine lukrative Investitionsmöglichkeit, sondern auch Familien ein flexibel nutzbares Wohn- und Lebenskonzept durch die freie Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses beeindruckenden Anwesens und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Ausstattungsmerkmalen beeindrucken.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Garten
Denkmalschutz-Afa
Willkommen bei der Besichtigung dieses historischen Gutshofanwesens mit Wasserzugang am Mulde-Arm. Das Gebäude ist derzeit in vier Wohneinheiten aufgeteilt, bietet jedoch vielfältige Nutzungskonzepte. Eine Kernsanierung ist notwendig, um dieses außergewöhnliche Anwesen wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Haus ist Teil des historischen Gutshofgefüges, das einst zum Schloss Tiefensee gehörte. Es vereint den Charme traditioneller Hofarchitektur mit der ruhigen, naturnahen Lage direkt am Mulde-Arm. Der große Gartenbereich mit altem Baumbestand und der direkte Zugang zum Wasser verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre.
Das Haus bietet vier abgeschlossene Wohneinheiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Kapitalanlage - hier sind verschiedene Wohn- und Lebensmodelle möglich. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder ein individuelles Wohnkonzept.
Die historische Einbettung des Anwesens in den Gutshof Tiefensee verleiht dem Objekt Authentizität und kulturellen Wert. Der Standort besticht durch seine ländlich-repräsentative Ausstrahlung, historischen Gebäudebestand und gewachsene Wegeführung. Hier findet sich eine einzigartige Verbindung von Geschichte, Raum und Natur.
Zu den besonderen Vorteilen zählen das freistehende historische Gebäude, der direkte Wasserzugang, die ruhige grüne Lage und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Für dieses Objekt bestehen attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten, die eine Modernisierung wirtschaftlich machen. Ein Sanierungsplan mit entsprechenden Förderprogrammen liegt bereits vor.
Erleben Sie ein Stück Geschichte und nutzen Sie die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Gutshofanwesen bietet. Gerne können Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre vor Ort überzeugen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
450 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
199.926 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefensee, Bad Düben (04849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tiefensee in Bad Düben besticht durch seine malerische Lage am ehemaligen Gutshof von Schloss Tiefensee. Die charakteristische Hofstruktur verleiht dem Stadtteil eine ländlich-repräsentative Ausstrahlung. Historische Gebäude, teils saniert und liebevoll erhalten, prägen das Bild der Umgebung. Eingebettet in eine gewachsene Wegeführung, umgeben von alten Bäumen, offenen Weide- und Wiesenräumen, bietet Tiefensee eine idyllische Wohnatmosphäre.
In der Nachbarschaft finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien stehen mehrere Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
Freizeitaktivitäten kommen in Tiefensee nicht zu kurz: Das Zentrum ist mit vielfältigen Geschäften und Restaurants ausgestattet. Die nächste Stadt bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Dübener Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrt in nur wenigen Kilometern Entfernung ermöglichen eine bequeme Mobilität. Die nächsten Haltestellen sind gut zu Fuß erreichbar. Die idyllische Lage von Tiefensee in Bad Düben punktet somit mit einer Mischung aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.79, Distanz zur Autobahn: 35.0, Distanz zum Bus: 0.32
