Diese projektiert Doppelhaushälfte in Mönchengladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 360 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine individuelle und hochwertige Wohnatmosphäre legen.
Das Baukonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Planung und Umsetzung, sodass Sie aktiv am Entstehungsprozess Ihres Hauses beteiligt sind. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein komfortables Wohngefühl. Genießen Sie die Vorteile moderner Fertighausbauweise, die auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt - das Haus entspricht dem KFW55 Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Merkmale
Bezug: Sofort
360 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet hochwertige Materialien sowie modernste Technik. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. Ob Parkett, Vinyl oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet spezifische Vorteile: Parkett verleiht Wärme und ein natürliches Ambiente, Vinyl ist pflegeleicht und langlebig, Fliesen überzeugen durch Robustheit und vielfältige Designs.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine kostensparende Wärmeerzeugung sorgt. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was einen besonders niedrigen Energieverbrauch und eine nachhaltige Bauweise garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379999 €379.999 €
3.166,66 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
425.865 €1
Kaufpreis
379.999 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wickrathberg, Mönchengladbach (41189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 360 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150 .000 Euro
Buchen Sie dir direkt einen Termin: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
