Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
250000 €250.000 €
1.185 €/m²
10 Zimmer • 211 m² • 300 m² Grundstück
Tolles Wohnhaus im Herzen der Altstadt
Kurzbeschreibung
Charmantes Stadthaus mit Garten
Objekt
In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Alfeld befindet sich diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie. Dank seiner guten Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten.
Das Baujahr des Hauses wird auf 1900 beziffert. Das Haus wurde jedoch über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert.
Aktuell ist das Erd- und erste Obergeschoss (ca. 150 m²) von den Eigentümern bewohnt, während das 2. Obergeschoss vermietet ist. Diese Struktur bietet attraktive Optionen - egal ob zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als reines Anlageobjekt. Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei 450,00 €. Die vermietete Wohnung ist kernsaniert und hat eine Größe von ca. 70 m². Sie verfügt über drei Zimmer, von denen ein Zimmer vom Treppenhaus zu erreichen ist. Weiterhin gibt es ein großes, gut ausgestattetes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Einbauküche.
Ein besonderes Highlight des Hauses stellt das großzügige, hochwertig modernisierte Wohlfühl-Bad im Erdgeschoss dar, in dem es sich gut entspannen lässt.
Der Keller verfügt über fünf weitere Räume. Dank seiner Oberlichter und der hohen Gewölbedecke bietet er ausreichend Stauraum oder auch die Möglichkeit hier einen Hobbyraum einzurichten.
Der Garten ist ideal für viele erholsame Stunden im Freien. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht eine Nutzung bei jedem Wetter.
Merkmale
300 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.184,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
