Moderne, lichtdurchflutete Bürofläche mit Blick auf den Teutoburger Wald
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Bürofläche in einem neu errichteten Bürogebäude aus dem Jahr 2020 anbieten zu können. Diese modernen Räumlichkeiten sind technisch auf dem neuesten Stand und bieten Ihnen die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen.
Sie haben die Wahl zwischen zwei unterschiedlich großen Flächen:
Bürofläche 1: ca. 183 m² Dieses Großraumbüro verfügt über zwei zusätzlich abgegrenzte Büros, die sich zentral in der Fläche befinden und Ihnen somit sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine offene Arbeitsatmosphäre bieten. Die großzügigen Fenster, mit Fernblick ins Grüne, sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Bürofläche 2: ca. 274 m² Das zweite Großraumbüro bietet Ihnen mit drei zusätzlichen, separat abgegrenzten Büroräumen noch mehr Flexibilität. Diese Räume sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für Teamarbeit. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeitsabläufe optimal zu gestalten und Ihre Mitarbeiter bestmöglich zu unterstützen.
Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung, wie z.B. Stellplätze für Ihr Fahrzeug und die Buchung eines modernen Konferenzraums, der ideal für Meetings und Präsentationen ist. Ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zu den Büroflächen.
Nutzen Sie die Chance, in einem erstklassigen Bürogebäude zu arbeiten, das Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für Ihren Geschäftserfolg benötigen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
- Bürofläche kleiner Flügel: 183,06 m² - Bürofläche großer Flügel: 274,68 m² - Fläche Küchenzeile 2. OG: 11,5 m² - Fläche Besprechungsraum 2. OG: 61,9 m² (optional buchbar) - Raffstores (automatisch) - Steckdosenleisten rundum - Teppichboden - barrierefreies Gebäude - rollstuhlgerechtes WC im EG - elektronisches Zutrittssystem für Gebäude und Tor zum Gelände (zeitgeschaltet) - Pausenbereich mit Küche - automatisches Belüftungssystem mit Kühlfunktion - Business-Internetanschluss der Telekom (CompanyFlex MSN Complete mit DSL 6000)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2020
Mietkosten
Warmmiete
2.920,68 €
Nettomiete
1.647 €
Nebenkosten
622,20 €
Heizkosten
651,48 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Erpen, Dissen am Teutoburger Wald (49201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich direkt an der Autobahnauffahrt A33 in Richtung Osnabrück und Bielefeld. Die Umgebung ist geprägt von der schönen Natur des Teutoburger Waldes. Die umliegenden Ortschaften Dissen a.T.W., Hilter a.T.W. und Bad Rothenfelde sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und bieten alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Netto-Kaltmiete pro qm: 10,50 € - Energiekosten pro qm: 3,56 € - Nebenkosten pro qm: 3,40 € (inkl. Reinigung, Pflege Außengelände, techn. Wartungen) - Warmmiete pro qm: 17,47 € - Mietlaufzeit vorerst begrenzt auf 2 Jahre
