Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 53 m² Südstadt Ravensburg 88214

Wohnung zum Kauf
195000 €
3.679 €/m²
2 Zimmer • 53 m²

360°| Ravensburg, Innenstadtnah wohnen: 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz!

Gerne bieten wir Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage nahe der Innenstadt von Ravensburg an.
Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss, einen gepflegten Zustand sowie eine solide Bauweise.
Mit ca. 48?m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie sowohl für Singles oder Paare als auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Die zentrale und dennoch verkehrsberuhigter Lage, bietet sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Eckdaten im Überblick:
.Zimmer: 2
.Etage: 1. Obergeschoss, Mitte (kein Aufzug)
.Baujahr: ca. 1967
.Wohnfläche: ca. 48 m²
.Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2003)
.Badezimmer: zuletzt modernisiert ca. 1990
.Fenster: 2-fach isolierverglast (ca. 2010)
.Böden: Parkett, PVC, Fliesen
.Zustand: leicht renovierungsbedürftig
.Stellplatz: Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive
.Bezugsfrei: sofort
.Hausgeld: ca. 116?€ monatlich
.Rücklagenzuführung: ca. 48?€ monatlich
.Gesamtrücklagenanteil zur Wohnung: ca. 6.000?€
.Kaufpreis: 195.000?€

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer wurde in den 1990er-Jahren modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandenen Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung (ca. 2010) und die zentrale Gasheizung (2003), sorgen für einen guten Wohnkomfort.
Ein eigens zugeteilter Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten und bietet so nah an der Innenstadt weitere Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

Außen-Stellplatz
Veranda

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.679,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Ravensburg (88214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.

Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.

Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.
Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.