Wohnung zur Miete

840 €

2 Zimmer  •  55 m²  •  EG  •  frei ab 01.03.2026

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Breite Straße 11, Frechen (50226)

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Erdgeschosswohnung in der Stadtmitte zur Miete für Senioren!

Erdgeschosswohnung in der Stadtmitte von Frechen - ideal für ein komfortables Wohnen im Alter

Geboten wird diese liebevoll sanierte Erdgeschosswohnung, welche den idealen Rückzugsort für Menschen bietet, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Mitten im Frechener Stadtzentrum gelegen, verbindet diese Wohneinheit ruhiges Wohnen mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Wohnhaus wurde ca. 1933 errichtet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche, wird gerade frisch für Sie saniert (2026) und wäre beispielsweise prädestiniert für Senioren, kinderlose Paare, Single-Haushalte etc. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung, deren Anlagetechnik in ca. 2024 erneuert wurde. Die Wärmeverteilung geschieht dabei über die gut verteilten Heizkörper. Die Fenster wurden ebenfalls im Jahre 2024 erneuert, sodass die Energieeffizienz deutlich gesteigert werden konnte. Die Wohnung kann bei Bedarf sofort bezogen werden, als Erstbezug nach Komplettsanierung. Nebenkosten betragen lediglich 150,00 EUR pro Monat.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein übersichtlicher, gut geschnittener Verteilerflur, der alle Räume bequem miteinander verbindet. Zur linken Seite des Flurs ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern verortet. Ein freundlicher Raum, der zum Entspannen, Lesen oder Empfang von Besuch einlädt. Auf der rechten Seite des Flur befindet sich das moderne und hell gestaltete Badezimmer, das über ein kleines Fenster und eine große, ebenerdig begehbare Dusche verfügt, sodass ein altersgerechtes Wohnen ermöglicht wird.
Dem verlauf des Flurs geradeaus folgend gelangen Sie in die große NEUE weisse Küche mit NEUEN Elektrogeräten (Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine und Wachmaschine), das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche die bereits für Sie installiert wurde und keine Wünsche offen lässt. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen großen Esstisch - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, oder den morgendlichen Kaffee, alleine oder mit Freunden und Familie. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist dort vorhanden, sodass Sie den Keller nicht unbedingt betreten müssen. Aus der Küche heraus betreten Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer, mit Blick auf den kleinen Innenhof. Dieser ca. 5 m² große Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet einen geschützten Rückzugsort an der frischen Luft.

Vervollständigt wird die Wohneinheit durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Als Bodenbeläge werden Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Vinylböden verwendet. Des Weiteren sorgen elektrische Rolläden und ein Handtuchheizkörper im Bad für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch beim Umzug: COLOGNE IMMOBILIEN GmbH Immobilienmakler und Sachverständigenbüro stellt einen firmeneigenen Transporter kostenfrei zur Verfügung und organisiert bei Bedarf den gesamten Umzugsablauf. Wenn Sie eine eigene Immobilie besitzen, kümmern sich unsere im Team vorhandenen Immobiliengutachter um eine fundierte Wertermittlung, und unsere Immobilienmakler übernehmen auf Wunsch den reibungslosen Verkauf - damit der Übergang in Ihr neues Zuhause möglichst entspannt und gut begleitet erfolgt.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten.

Sonstiges Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten -> 2.520 EUR

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von COLOGNE IMMOBILIEN)

- Einkommensnachweis bzw. Rentenbescheid

- Mietzahlungsbestätigung bei Abnahme

- Identitätsnachweis

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

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Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus!

Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!

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COLOGNE IMMOBILIEN - https://www.cologneimmobilien.de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 28.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.47, Distanz zum Bus: 0.23