*** Zweifamilienhaus mit großem Garten in Reiselfingen! ***
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Löffingen-Reiselfingen: ein charmantes Zweifamilienhaus in angenehmer Randlage.
Dieses in 1968 erbaute Fertighaus überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben.
Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, haben Sie eine passende Immobilie als Zwei-Generationen-Haus oder wie aktuell, mit angenehmen Zusatzeinnahmen aus dem vermieteten Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse, sowohl die Küche, ein saniertes Duschbad als auch drei Schlafzimmer eingerichtet. Das Gäste-WC im Windfang ist sehr praktisch. Auch ist hier der Treppenaufgang ins Dachgeschoss eingebaut.
Das Dachgeschoss wurde 2004 liebevoll ausgebaut und um eine große Terrasse ergänzt. Es entstand eine sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer, ein weiteres Zimmer ist im Dachspitz eingerichtet, dazu noch etwas Stauraum im Speicher.
Die Immobilie verfügt über eine Unterkellerung, die reichlich Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Hier sind zwei Kellergaragen eingebaut, die Heizung, die Öltanks und Vorratsräume. Der Glasfaseranschluss wäre mit geringem Aufwand möglich, das Kabel liegt bereits in der Straße.
Das Highlight bilden eine große und sehr sonnige Terrasse im Dachgeschoss, die den gebotenen Wohnraum angenehm erweitert und die darunter geschützte Terrasse im Erdgeschoss, beide perfekte Orte zum Entspannen und Genießen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 955 m² erwartet Sie ein Gartengrundstück zum Bepflanzen oder als Spielwiese für Ihre Kinder, praktische Nebengebäude sind vorhanden.
Diese Immobilie vereint die Vorteile dörflicher Idylle mit den Vorzügen modernen Wohnens. Die ruhige Lage in Reiselfingen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und dennoch gute Anbindung nach Löffingen. Seien Sie bereit, Ihren Wunsch vom Eigenheim zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Merkmale
955 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reiselfingen, Löffingen / Reiselfingen (79843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Löffinger Ortsteil Reiselfingen hat eigene Tennisplätze, einen Segelflugplatz und einen kleinen Dorfladen zu bieten. Hier können Sie frische Brötchen bestellen und sich liefern lassen. Es gibt einen Kindergarten, regelmäßige Busverbindungen nach Löffingen bestehen.
Löffingen ist ein hübsches Städtchen am Rande der Baar, es liegt verkehrsgünstig zwischen Donaueschingen und Titisee-Neustadt und verfügt über einen Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Freiburg und Donaueschingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie dort vor, mehrere Bäckereien, Metzgereien und Cafés, Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten, auch eine Grundschule sowie Werkrealschule und Realschule. Mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und physiotherapeutische Praxen sorgen für die medizinische Versorgung. Zudem existiert ein reges Vereinsleben, von Sport bis Kultur ist einiges geboten.
Ein idyllisch gelegenes Waldbad mit Tennisplätzen und ein Freibad und ein Hallenbad im Ortsteil Dittishausen stehen Ihnen außerdem zur Verfügung und ergänzen das sportliche Angebot.
Reiselfingen hat eigene Tennisplätze, einen Segelflugplatz und einen kleinen Dorfladen zu bieten. Hier können Sie frische Brötchen bestellen und sich liefern lassen. Es gibt einen Kindergarten, regelmäßige Busverbindungen nach Löffingen bestehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keller massiv mit zwei Innen-Garagen Haus Okal Typ 117 aus 1968, Dachausbau 2004 Kaltmiete im DG 470 €
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
