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179.000 €
6 Zimmer  â€˘  622 m²  â€˘  1.394 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
288 €/m²
6 Zimmer  â€˘  622 m²  â€˘  1.394 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Außergewöhnliches Anwesen, mit einem Einfamilienhaus, ehem. Ladengeschäft u. Baugrundstück in Erlenbrunn

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten (Erweiterungen) und einem ehemaligen Ladengeschäft ( Metzgerei) einem separaten Gebäude zur Fleischverarbeitung etc., Garagengebäude mit Ausbaufähigem Dachstuhl und einem Baugrundstück.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und ein Busbahnhof, Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe;


Objekt-Nr.: 230206

Standort: 66955 Pirmasens/ Erlenbrunn, Erlenstr.12

Typ: Massivhaus

Baujahr: Haupthaus ca.1900 / Aufstockung und Erweiterung Betriebsräume ca.1958 / Erweiterung -/ Umbau Garagen und Lager ca. 1965;

Kaufpreis: 179.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;

Wohneinheiten: 1-2;

Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 622,87m²; Aufsplittung siehe Bilder (WFL)

Grundstücksfläche: ca. 1394m²;

Unterkellerung: teilweise;

Dach: 3x Satteldach mit Ziegeleindeckung

Objektzustand: gut;

VerfĂĽgbarkeit: nach Vereinbarung;

Energie/Heizung: Öl-Zentralheizung/ Klimaanlage Ladengeschäft

Geschosse: 2;

Wärmedämmung:--;

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;

Ausstattung: einfach;

Fenster: ĂĽberwiegend ISO-Zweifachverglasung;

Böden: Fliesen, Holzdielen, Steinboden, Teppichboden;

Nebengebäude: Doppelgarage, Massiv gebautes Gebäude zur Weiterverarbeitung von Fleischwaren oder Lager;

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Raumaufteilung Siehe Objektbilder;

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Geschosse
  • 1.394 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche, Speisekammer
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
287,78 €/m²
Provision für Käufer
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Erlenstr. 12, Erlenbrunn, Pirmasens (66955)
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: SĂĽdwestpfalz
Verbandsgemeinde: ----
Stadt: Pirmasens
Lage: zentral in der Innenstadt von Pirmasens
Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzerwald. Das Stadtgebiet umfasst 61 km². Die kreisfreie Stadt, ist das urbane Zentrum der Südwestpfalz.
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist und liegt am Westrand des Pfälzerwaldes. Ihr Name geht auf den heiligen Pirminius zurück, der das Kloster in Hornbach gründete. Pirmasens galt lange als die deutsche Schuhmetropole.
Einwohnerzahl: ca. 40000
Höhe: 360–400 m ü. NN
Bevölkerungsdichte: 691 Einwohner je km²
Postleitzahl: 66953–66955
Vorwahl: 06331
Kfz-Kennzeichen: PS, www.pirmasens.de

Bahnhof: Über die 6,97 km lange Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden. Vom Verteilerbahnhof Pirmasens-Nord führt in östliche Richtung die Queichtalbahn (Kursbuchstrecke 675) nach Landau, in westlicher Richtung die Schwarzbachtalbahn (Kursbuchstrecke 674) nach Saarbrücken und in nördlicher Richtung die Biebermühlbahn (Kursbuchstrecke 672) nach Kaiserslautern. Alle Verbindungen gehören zum Nahverkehr der DB.

Flughäfen: Zweibrücken, Saarbrücken, Hahn, Frankfurt
Entfernungen: Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit dem „Pays de Bitche“ (Bitscher Land).

Stadtgliederung: Die Kernstadt gliedert sich in acht Teile. Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die Husterhöhe an. An der Peripherie der Kernstadt liegen im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), Im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich.
Verkehr: Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Weitere Informationen

Sonstiges -Klimatisiertes Ladengeschäft (Metzgerei) mit Kühlhaus und Verarbeitungsbereich;
-Lagerräume und Verarbeitungsräume zum individuellen Nutzen;
-separater Angestelltenbereich (Wohnung)
-Garagen trackt mit ausbaufähigem DG;
-separates Gebäude;
-groĂźes ebenes Bauland;
-Durchfahrt zum Hinterhof mit Sektionaltor und Dachterrasse;

Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Ăśber den Anbieter

KaiserstraĂźe 5, 66955 Pirmasens
Alexander SchaafDein Kontakt
Online-ID: 2bdbt5x
Referenznummer: 230206
Alexander Schaaf Immobilien
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