Wohnung zum Kauf - Erstbezug

484900 €484.900 €

6.089 €/m²

3 Zimmer  •  79,6 m²  •  2. Geschoss

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Altenfurt, Nürnberg (90475)

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Der erste Eindruck:

Die neu errichtete Wohnanlage in Nürnberg vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ansprechenden Architektur. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede der sechs Wohneinheiten überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit vermittelt.
Das Gebäude bietet eine gelungene Mischung aus Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Dank moderner Ausstattung, durchdachter Grundrisse und nachhaltiger Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch zukunftsorientiert überzeugt. Damit ist die Anlage ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf stilvolles, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen.

Die Wohnanlage:

Die moderne Neubau-Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einer sonnigen Terrasse, im Obergeschoss zwei weitere Einheiten mit Balkon und im Dachgeschoss zwei attraktive Wohnungen mit eigener Dachterrasse.
Alle Wohnungen sind hell gestaltet, verfügen über offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie praktische Abstellräume. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung - ideal, falls die Geräte nicht in der Wohnung aufgestellt werden sollen.

Die Wohnung:

Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den besonderen Wohncharakter unter dem Dach. Nach dem Eintreten eröffnet sich eine großzügige Diele mit ca. 9,34 m², die einen angenehmen Empfangsbereich schafft und Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Badezimmer mit ca. 8,75 m² wird modern ausgestattet und über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC verfügen - perfekt für einen komfortablen Start in den Tag. Der Abstellraum mit ca. 2,43 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Das Schlafzimmer mit ca. 13,88 m² besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, während das zweite Zimmer mit ca. 13,07 m² vielseitig nutzbar ist - als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit ca. 19,25 m² schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche ca. 8,89 m² ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit ca. 3,99 m², die einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen bietet.
Die Dachgeschosswohnung verfügt insgesamt über rund 79,63 m² Wohnfläche und verbindet stilvolles Design mit einer gelungenen Raumaufteilung.

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Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns
vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten.
Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen