Haus 165m2 zum Kauf - Istria, Novigrad
Istrien, Novigrad - Ein zusammenspiel aus ruhe und modernem wohnen
Im Herzen Istriens: Entdecken Sie den Charme Novigrads - Ein modernes Zuhause mit Pool umgeben von Olivenhainen
Willkommen in der ruhigen Oase von Novigrad in Istrien, wo wir stolz eine Residenz präsentieren, die die harmonische Verbindung von modernem Komfort und friedvollem Wohnen verkörpert. Dieses einzigartige Refugium ist vor der malerischen Kulisse der Adriaküste gelegen, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Herzen der Stadt und dennoch inmitten ihrer ruhigen Umgebung.
Eingebettet in die Umarmung der westistrianischen Küste, zeichnet sich das Anwesen durch eine zerklüftete Küstenlinie mit felsigen und kieseligen Stränden aus, die sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna erstrecken. Novigrad, einst ein beschauliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Ziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, viele von ihnen kehren regelmäßig zurück. Trotz seiner Entwicklung hat Novigrad den unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes bewahrt, diese erkennbare, fast intime Atmosphäre, so charakteristisch für kleine Mittelmeerstädte.
Zum Verkauf steht ein prächtiges Grundstück, gesäumt von 42 alten Olivenbäumen, das atemberaubende Sonnenuntergänge und den weiten Blick aufs Meer bietet. Zum Anwesen gehören ein Hauptgebäude, ein zusätzliches Gebäude und ein großzügiger Pool, alle erbaut mit akribischer Aufmerksamkeit fürs Detail und einem Engagement für Qualität in Materialien und Design.
Der Außenbereich, beleuchtet durch dekorative Beleuchtung rund um die Olivenhaine, verfügt über einen beeindruckenden 102 m² großen (17m x 6m) Salzwasser-Überlaufpool, der so gestaltet ist, dass er mit dem Horizont verschmilzt und so eine Leinwand aus lebhaften Sonnenuntergangsfarben kreiert. Der gepflegte Garten, komplett mit automatischer Bewässerung, umgibt eine Sommerküche, einen offenen Kamin und einen Whirlpool und bietet luxuriöse Freiluftwohnräume.
Mit einer zeitlosen Ästhetik führt die einfache, aber elegante Fassade des Hauses zu einem Inneren, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Wohnräume sind fließend und klar definiert, verteilt auf zwei Etagen, einschließlich eines Kellers und Erdgeschosses, optimiert für maximale Funktionalität und Tageslicht.
Der 50 m² große Keller beherbergt einen Wellnessbereich mit Saunen und einen Nutzraum mit Waschküche. Das Erdgeschoss, das sich über 90 m² erstreckt, geht nahtlos in eine 25 m² große verglaste Veranda über, die als komfortable Erweiterung der Innenküche und des Essbereichs dient. Zusätzlich vervollständigen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum diese Ebene.
Die Klimatisierung ist dank Klimaanlage und Fußbodenheizung ein Kinderspiel, ergänzt durch einen Holzkamin im Wohnbereich und Solarkollektoren für den Bedarf an heißem Wasser. Sicherheit wird großgeschrieben mit einem Alarmsystem und Videoüberwachung, die Ruhe und Sicherheit gewährleisten.
Dieses exquisite Anwesen ist nicht nur ein Wohnsitz, sondern eine Lebensstilwahl für diejenigen, die eine Mischung aus idyllischem Familienleben und klugem Investitionspotential im florierenden touristischen Mietmarkt suchen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich in die Pracht des istrianischen Lebens zu vertiefen. Um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:
Robert Budimir und Marijana Budimir bei ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE.
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