Familienidyll in Bergheim - Individuelles Einfamilienhaus mit flexiblem Ausbaukonzept
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 147 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 482 m² den idealen Raum für Ihr persönliches Wohnparadies. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einbringen und so Ihr Traumhaus maßgeschneidert realisieren. Der KfW55-Standard garantiert energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen - für ein zukunftssicheres Zuhause.
Merkmale
482 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist hochwertig in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten und Fliesen sowie vollständig installierte Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten: Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und gestalten aktiv mit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
498229 €498.229 €
3.389,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.365 €1
Kaufpreis
498.229 €
Kaufnebenkosten
60.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.473 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.787 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kenten, Bergheim (50126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der attraktiven Stadt Bergheim, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote runden das Wohnumfeld ab und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit erhalten Sie Ihr Fertighaus schnell und zuverlässig. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bieten Ihnen hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten. Die flexiblen Ausbaukonzepte ermöglichen Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und durch Eigenleistungen Kosten zu sparen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Innenausbau selbst übernehmen können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
