Denkmalgeschützte Rarität: Zauberhafter Hof von 1650 in idyllischer Lage mit Alpenblick
Dieses ebenso außergewöhnliche wie hinreißende Objekt entstand im Kern um 1650 als bäuerliches Anwesen in der malerischen Gemeinde Eglfing, die sanft eingebettet in Wiesen und Felder im oberbayerischen Pfaffenwinkel zwischen dem Starnberger See und dem Staffelsee liegt. Es handelt sich um einen charakteristischen, denkmalgeschützten Einfirsthof, der ein wunderbares historisches Flair vermittelt. Ein bezaubernder Bauerngarten mit romantischem Gartenhaus bildet einen absolut idyllischen Rahmen.
Das Anwesen wurde Mitte der 1990er Jahre modernisiert und dabei der historische Stadl mit weiteren Räumlichkeiten ergänzt. Dabei legte man größtes Augenmerk auf ein epochen- und stilgetreues Vorgehen. Dank des äußerst feinfühligen, behutsamen Umgangs mit dieser Rarität vermitteln die Räumlichkeiten bis heute ein äußerst authentisches Ambiente.
Die Wohnfläche von ca. 499 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ergänzt werden die umfangreichen Räumlichkeiten durch eine atemberaubende, ausgebaute Tenne mit einem Luftraum bis 6,60 Meter, die sich ideal als Event-Location für Empfänge, Ausstellungen und Feiern anbietet. Von dem Anwesen genießt man einen fantastischen Fernblick, der an klaren Tagen bis zur Alpenkette reicht. Ergänzt wird dieser historische Hof durch ca. 9.547 m² landwirtschaftliche Nutzfläche.
Merkmale
Bezug: sofort
1.627 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1650
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
3.406,81 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.844.160 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
144.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
59.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
50.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tauting, Eglfing (82436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Eglfing ist Teil des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau und zeichnet sich durch ihre idyllische, naturnahe Lage im bezaubernden "Pfaffenwinkel" südwestlich vom Starnberger See aus. Wiesen, Felder und lichte Wälder prägen die sanfte Voralpenlandschaft, der schon im 1. Jahrhundert nach Christus Bedeutung zukam, da auf dem heutigen Eglfinger Gemeindegebiet eine bedeutende römische Handelsstraße von Verona nach Augsburg verlief.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Anwesen befindet sich im Ortskern Tauting der Gemeinde Eglfing, nur ca. drei Kilometer von Uffing am Staffelsee entfernt. Eglfing und die in kurzer Entfernung liegenden Gemeinden Obereglfing, Huglfing und Uffing bieten eine hohe Lebensqualität und ein intaktes Vereins- und Sozialleben. Auch die Kreisstadt Weilheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Insbesondere in den Sommermonaten finden zahlreiche lokale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist unvergleichlich. Der Staffelsee, aber auch der kleinere Riegsee und die charmanten Osterseen laden zum Schwimmen und Relaxen ein. Segeln, Reiten, Golfen, Tennis und Wandern: Im nahen Umkreis stehen diverse Sportmöglichkeiten zur Auswahl. In ca. 30 Minuten erreicht man Garmisch-Partenkirchen mit seinen herrlichen Wander- und Skigebieten, und ins Allgäu gelangt man schnell und bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
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